Eigentumswohnung mit Dachterrasse in sehr zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem Altbau aus der Zeit um 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Der Altbau wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert, sodass Sie eine Mischung aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort erleben können.

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage in Andernach - alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Ärzte und den Bahnhof können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über 48 m² und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung:

Der Eingangsbereich mit Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer ist geräumig und ideal als Wohn- und Essbereich nutzbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die funktionale Küche verfügt über genug Raum für eine moderne Ausstattung und Essplatz. Das frisch sanierte Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner Dachboden, der über eine neue herablassbare Dachbodentreppe vom Flur aus zugänglich ist.

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Ausstattung

In den letzten Jahren wurden sowohl das Gebäude als auch die Wohnung umfangreich saniert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören:

- Dachsanierung
- Erneuerung der Elektrik in der Wohnung
- Neues Badezimmer: Das Badezimmer wurde frisch saniert und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.
- Treppenhaus: Das Treppenhaus wurde modernisiert und neu gestrichen, wodurch der Gesamteindruck des Hauses deutlich aufgewertet wurde.
- Neue Dachfenster
- Neue Fenster
- Gas-Zentralheizung (ca. 10 Jahre)

Highlights der Immobilie:

- Historischer Altbau mit modernisiertem Interieur
- Umfassend renoviert (inkl. Dach, Elektrik, Fenster, Bad)
- Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
- Gas-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
- 48 m² Wohnfläche, clever geschnitten

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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