Hausansicht

Hausansicht

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Küchenzeile

Küchenzeile

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Gäste-WC

Gäste-WC

Bild 12

Bild 12

Energieausweis

Energieausweis

Neue Anschrift: HAFENCITY !

20457 Hamburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

775.000,00 €

Hausgeld

450,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2011

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7026547

Anbieter-Objekt-Nr.

11182

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-01-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2030-01-23

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2009

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung finden Sie in fantastischer Lage in der Hamburger Hafen City. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 41 Einheiten, erbaut im Jahr 2011. Ihnen stehen ca. 81,94 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss und ca. 7 m² Nebenfläche im Keller zur Verfügung. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Auf Wunsch kann ein extra breiter Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von EURO 45.000,00 erworben werden.
Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und in allen Räumen genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Echtholzparkett und moderne Fliesen in Bad und WC unterstreichen das luxuriöse Wohnambiente.
Geheizt wird mit Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 Euro.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Auf Wunsch kann ein TG- Stellplatz zusätzlich erworben werden.
- Außenrollläden

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse wird Sie begeistern! Der Flur führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Südbalkon. Die Küchenzeile ist in modernem Weiß gehalten und überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und der Flur haben jeweils einen eigenen Zugang auf die stattliche Dachterrasse mit ca. 35,56 m² Fläche. Sie ist optimal in den Innenhof ausgerichtet und bietet bei Bedarf einen elektrischen Sonnenschutz. Genießen Sie den Ausblick! Sie wohnen jetzt in der HafenCity!
Das Badezimmer glänzt mit einer bodentiefen, großen Fensterfront und einem elektrischen Handtuchheizkörper. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil HafenCity von Hamburg, nur 1 km südlich des Stadtzentrums. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zum Hamburger Hafen und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das fußläufig erreichbare Westfield- Einkaufszentrum . Die Wohnung liegt in der Nähe mehrerer Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Universität sind ebenfalls in der Umgebung fußläufig erreichbar. Für Ihre Gesundheit stehen eine Dermatologie, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung.

In der näheren Umgebung gibt es eine Galerie, ein Museum und drei Fitnessstudios, während drei Parks zur Naherholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit einer Zugstation und Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung und der Autobahnauffahrt in 3,2 km. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Lage für Geschäftsleute, die die Vorteile des städtischen Lebens mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Harburg-Buxtehude

Joachim Kluge
Sand 2
21073 Hamburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.