Außenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Parkflächen

Parkflächen

Parkflächen

Parkflächen

Außenanlage Gartenbereich

Außenanlage Gartenbereich

Außenanlage Gartenbereich

Außenanlage Gartenbereich

Außenanlage Wäschetrockenplatz

Außenanlage Wäschetrockenplatz

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro/ Kinderzimmer

Büro/ Kinderzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Ideales Zuhause – sofort verfügbar!

06493 Harzgerode

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

35.000,00 €

Hausgeld

179,00 €

Käuferprovision

2380 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1981

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7026213

Anbieter-Objekt-Nr.

DK-0815

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-10-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-10-06

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

116,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1980

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen.

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Ortsrandlage von Harzgerode. Das Haus ist voll unterkellert, sodass jede Wohnung über ein Kellerabteil verfügt. Die Wohnfläche von ca. 57m² teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer mit Dusche und Küche. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar.

Eine Renovierung erfolgte zuletzt 2019, hier wurde die Elektrik erneuert, die Wände malermäßig aufbereitet, neue Fußbodenbelege verlegt und die Innentüren ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine 2023 installiert Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die Heizungsanlage versorgt die sechs Wohnungen des Hauseingangs.

Die gepflegte Außenanlage beinhaltet Parkflächen für die Eigentümer und einen begrünten Bereich mit Sitzgelegenheit und Wäschetrockenplätzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 171€ inkl. Heizkosten. Die Eigentumswohnung eignet sich bestens zur Vermietung oder Selbstnutzung.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1981

- Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)

- Ca. 57m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad

- Gepflegte Außenanlage mit Parkflächen, Gartenbereich und Wäschetrockenplatz

- Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche

- Gas-Zentralheizung (für 6 Wohneinheiten des gleichen Eingangs)

- Hausgeld monatlich ca. 171€ inkl. Heizung

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortschaft, umgeben von malerischer Natur und historischen Gebäuden. Die kleine Stadt mit ihrem typischen Fachwerkcharakter liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft und ist geprägt von einem dörflichen Charme.

Zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele in der Umgebung laden zu Erkundungstouren in die Natur ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und auch kulturelle Angebote der Region bereichern das Leben in dieser Gemeinde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

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Ansprechpartner
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Doreen Kollmann
Gustav-Petri-Str. 8
38855 Wernigerode

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Harzgerode auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.