Vorderansicht des Hauses
Hauseingang
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingang
Charmante Altbauwohnung
30173 Hannover
- 379.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
379.000,00 €
Hausgeld
361,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7026205
Anbieter-Objekt-Nr.
364750
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-01-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-01-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
133,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 1996 kernsaniert und besticht durch ihren klassischen Charme und liebevoll erhaltene Stuckdetails. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich 3 großzügige Zimmer, die eine perfekte Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit bieten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden und lädt zu geselligen Abenden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der in Westausrichtung liegt und zum Entspannen einlädt.
Die Fenster der Wohnung wurden 1996 erneuert und sind überwiegend Schallschutzfenster, die für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Praktischer Stauraum ist durch einen Keller gegeben. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller runden das Angebot ab. Die Gasheizung wird in diesem Jahr erneuert und die rückseitige Fassade des Hauses ist isoliert. Das Dach des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren erneuert und gedämmt, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.
Diese traumhafte Altbauwohnung verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine perfekte Wohnlösung für Liebhaber klassischer Architektur in bester Lage!
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Südstadt von Hannover ist ein begehrter Stadtteil, der sich durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden auszeichnet. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Maschsee, der in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten oder einfach die schöne Natur – der Maschsee bietet Ihnen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in der Südstadt und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Stadtteils begeistern!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Melina Franke
Karmarschstraße 47
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