Ansicht
eigener Garten
überdachte Terrasse
riesiger Wohn-/Essbereich
riesiger Wohn-/Essbereich
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bade mit bodentiefer Dusche
Erdgeschosswohnung auf dem Flammberg
59759 Arnsberg
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7026201
Anbieter-Objekt-Nr.
138691NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-07-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-07-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
143,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in Arnsberg-Hüsten, idyllisch gelegen am Flammberg, direkt am Waldrand und in absolut bevorzugter Lage. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort bietet. Im Herzen der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das große Badezimmer wurde kürzlich mit einer neuen, bodentiefen Dusche ausgestattet und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit, einen abteilbaren Bereich als begehbares Ankleidezimmer zu gestalten. Die Wohnung umfasst auch zwei separate Kellerräume und eine liebevoll eingerichtete Kellerbar, die zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde.
Besonderes Highlight ist der eigene Garten, der einen schönen Gartenteich sowie einen überdachten Freisitz bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage am Waldrand macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort in naturnaher Umgebung und zugleich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse mit Garten
- Rollläden
Sonstige Angaben
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Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und https://www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hüsten, einem beliebten Stadtteil von Arnsberg, und liegt auf dem Flammberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Flammberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre aus. Das Haus liegt direkt am Waldrand, was Ihnen nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne bietet, sondern auch die Möglichkeit, Erholung und Spaziergänge in der Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. Der Ortskern von Hüsten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Neheim und die Autobahn A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch Arnsberg und die umliegenden Städte gut angebunden sind. So verbindet diese Lage auf dem Flammberg die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Marc Schell
Lange Wende 36-38
59755 Arnsberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Arnsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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