Ausblick

Ausblick

Grundriss

Grundriss

Ansicht

Ansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Separate Dusche im Bad

Separate Dusche im Bad

Hauseingang

Hauseingang

Vermietete 3-Zi.-ETW in Stefansberg mit Bergblick

82216 Maisach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7026187

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/400-400/010616

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-10-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2034-10-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

168,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Die vermietete Dachgeschosswohnung ( = 2. Obergeschoss) befindet sich in einem 3-Familienhaus mit herrlichem Bergblick. Sie hat 3 Zimmer zuzüglich offener Küche, Bad, Flur und einem Speicher. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die 4 neuwertigen DG-Fenster im Wohnzimmer lassen sich aber komplett öffnen und bieten einen herrlichen Bergblick bei schönem Wetter.

Das kleine Wohngebäude ist Baujahr ca. 1970. Das Dachgeschoss wurde erst ca. 1988 ausgebaut.

Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 102 m² (Wohnfläche ca. 80 m²).

Die Ausstattung ist gut wie z.B.

- Hell gefliestes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchwärmer und Fenster
- Kunststofffenster (im Wohnzimmer 4 neue)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Einbauküche
- Speicher als Stauraum
usw.

Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2022 für derzeit monatlich 880,- Euro kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- In einer kleinen Anlage mit Bergblick
- kleine Anlage
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Das kleine Wohngebäude mit nur 3 Einheiten befindet sich in einer guten und ruhigen Lage einer Anliegerstraße in Stefansberg. Stefansberg ist ein Ortsteil von Maisach (ca. 3km).

Sie hat bei schönem Wetter einen herrlichen Bergblick.

Der Kindergarten, die Grund-, Mittel- und Realschule sind in Maisach, das Gymnasium in Fürstenfeldbruck oder Olching,

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind ebenfalls im naheliegenden in Maisach.

Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, ein Badeweiher in Gernlinden, der Golfplatz in Rottbach, Sportanlagen usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Überacker liegt nur etwa 1,5 km von Maisach, ca. 6 km von Fürstenfeldbruck und ca. 6 km von Olching entfernt. Der S-Bahnanschluss ist in Maisach (mit Busverbindung).

Über die naheliegende Bundestraße B 471 (Autobahn A8 Stuttgart-München) ist München gut zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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