Heller Wohnbereich

Heller Wohnbereich

Geräumiger Essbereich

Geräumiger Essbereich

gut geschnittenes Schlafzimmer

gut geschnittenes Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gut geplante Einbauküche

Gut geplante Einbauküche

Zeitloses Bad

Zeitloses Bad

Diele mit tollem Platz für die Garderobe

Diele mit tollem Platz für die Garderobe

Sonniger Südbalkon

Sonniger Südbalkon

Grundriss

Grundriss

Sonnige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung

82140 Olching

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

392.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7026181

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/400-400/010570

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2016-07-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2026-07-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

138,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Wohnanlage in Olching. Das Gebäude, ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert, wurde bereits in der Bauphase durch eine Tekturänderung in insgesamt 6-Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnanlage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit dem Bus sowohl nach Olching (S3) als auch nach Eichenau (S4). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Schon beim Betreten der Wohnung finden Sie eine gute Stellmöglichkeit für Ihre Garderobe vor. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich sowie die abgeschlossene Küche befinden sich im südlichen Teil der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der durch die bereits vorhandene Markise toll beschattet werden kann.

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer, welches sich natürlich auch perfekt als Homeoffice-Büro eignet, sind im nördlichen Teil der Wohnung. Da der Wohn- und Schlafbereich durch das innenliegende Bad sowie eine perfekte Abstellkammer getrennt sind, ist erholsamer Schlaf vorprogrammiert.

Als großer Glücksgriff hat sich die Abstellkammer erwiesen. Ob Staubsauger oder Vorräte - alles hat hier seinen Platz und Ihre Wohnung präsentiert sich stets ordentlich und sauber.

Zum Angebot gehört neben einem Stellplatz auch ein Kellerabteil, welches genügend Platz zum Aufbewahren von nicht alltäglich benötigten Gegenständen bietet.

Die Wohnung ist leerstehend und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.

Interessiert? Frau Bettina Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen natürlich gerne bei Fragen zur Verfügung und stellt auch gerne Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse für Sie her.

EA-V: 138,7 kWh/(m²-a), Gaszentralheizung BJ 1993, EEK: E

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Olching

Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.

Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Fürstenfeldbruck

Jörg Wagner
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Olching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.