Hauptbild

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Grundriss

Grundriss

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht

Aussicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer

Zimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Separate Toilette

Separate Toilette

Diele

Diele

Lindau 4 Zi.- ETW vor der Insel

88131 Lindau

Bad mit Fenster
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

280.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Balkon- bzw. Terrassenfläche

5,59 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7026179

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/004-004/010228

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-01-21

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2031-01-21

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

86,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1969

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung, liegt gemütlich unterm Dach mit nur dezenter Dachschräge. Nach Westen liegt ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne.
Sie bietet ca. 75 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten, auch Küche und Badezimmer haben jeweils ein Fenster und sind gut belichtet.
Es gibt eine extra Toilette.

Die Wohnung ist frei und kann zügig übernommen werden.

Aufzug ist keiner vorhanden, somit liegen auch die Nebenkosten im Rahmen.
Die Hausgemeinschaft hat Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung für die Hausbewohner angelegt.

Hier wohnt man nur 5 Minuten vom Bodenseeufer in Lindau.

Ausstattung

Raumaufteilung: 4 Zimmer Küche, Bad

Balkon/Garten: Westbalkon

Dachform: Satteldach

Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Laminat

Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz (Gemeinschaftsfläche)

Heizung:
Öl-Zentral Heizung Baujahr: 1988

Unterkellerung:
Das Objekt ist unterkellert, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Speicher:
Es gibt im Dachboden einen geräumigen Speicher.







Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung


Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 298,--
davon Rücklagenzahlung: € 109,67

Monatliche umlagefähige Kosten: € 162,59
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 136,23

Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022: € 128.259,12

Wohnungseinheit anteilig: € ca. € 7.522,65

Miteigentumsanteil: 58,6520 / 10.000

Außenanlagen:
gepflegte Außenanlage

Lagebeschreibung

In Lindau am schönen Bodensee direkt vor der Insel liegt diese schöne Wohnung mit Balkon nach Westen.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Einkaufszentrum Lindaupark und Vieles mehr, befinden sich in nächster Nähe.

Den Stadtbus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Dieser bringt Sie halb stündlich in alle Stadtteile Lindaus.

Zudem ist auch der ICE Bahnhof Lindau – Reutin in nächster Nähe.

Die wunderschöne Lindauer Insel mit Wochenmarkt, Gastronomie, Casino und Kultur erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.

Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lindau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.