Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Büro/Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon Richtung Westen
Treppenhaus
Garten in Gemeinschaftsnutzung
Ansicht Süden
Außenansicht Süd-West
Schön helle 4 Zimmer Wohnung mit extragroßem Balkon
86462 Langweid a. Lech
- 375.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.04.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7026177
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/010165
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
112,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
Die gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102m² befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage in Langweid.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum extragroßen Balkon. Hier können Sie Ihre Gäste willkommen heißen oder sich nach einem langen Tag entspannen.
Die Küche ist schön hell, modern gestaltet und im Kaufpreis bereits inklusive.
Weiterhin gibt es 3 Schlafzimmer: Sowohl das große Elternschlafzimmer, als auch die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit hellen Fließen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC und einen Waschtisch. Hier ist zudem die Gastherme untergebracht.
Außerdem finden Sie direkt nebenan ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung besticht nicht nur mit ihrem praktischen Schnitt und dem extragroßen Balkon auf der Süd- und Westseite, sondern auch mit einer modernen Ausstattung, großen Fenstern und einer schönen gepflegten Wohnanlage.
Die natürliche Helligkeit der Wohnung erhalten Sie den ganzen Tag über durch Fenster auf der Ost-, Süd- und Westseite.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschkeller und ein Trockenraum. Der große Garten auf der Nordseite des Hauses wird durch die Bewohner gemeinschaftlich genutzt.
Im Kaufpreis inklusive ist zudem der eigene Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 218,- € pro Monat, davon wären ca. 109,- € auf einen Mieter umlagefähig.
Das Wohngebäude wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Bezugsfrei wird diese Wohnung im Frühjahr 2025 (ca. April)
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir!
Ausstattung
- bezugsfertig ab April 2025
- extragroßer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche
- Holzfenster mit zweifach-Isolierverglasung
- Vinyl und Fliesen als Bodenbeläge
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Langweid am Lech. Langweid befindet sich rund 15 km nördlich von Augsburg. Anbindung besteht durch die Bundesstraße 2, die Staatsstraße sowie die Bahnlinie. Langweid ist sowohl per Bahn als auch per Bus gut an Augsburg angeschlossen. Der Bahnhof in Langweid wird ausschließlich von Regionalzügen angefahren. Nach Augsburg benötigt man circa 15 Minuten, nach München circa 1 Stunde mit der Bahn. Als Ort mit überwiegender Wohnbebauung bietet Langweid eine Grund- und Hauptschule, eine Volkshochschule, eine Bücherei sowie das umfangreiche Sportangebot des FC Langweid oder der Vereine der umliegenden Gemeinden Stettenhofen und Achsheim. In circa 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. In 5 Gehminuten die nächste Einkaufsmöglichkeit, den Edeka. Allgemeinärzte, Zahnarzt, Kindergarten und Kinderkrippe sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Lisa Wink
Bauernstraße 1
86368 Gersthofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langweid a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
