Vorderansicht
Seitenansicht
Eingangsbereich/Diele
Wohnzimmer
Wohnen
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bild 9
Top Wohnung inkl. TG-Stellplatz - auch eine interessante Kapitalanlage
76744 Wörth am Rhein
- 213.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
213.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7026171
Anbieter-Objekt-Nr.
4313DS
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
119,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf diese großzügige und top ausgestattete Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Lage unweit der Stadtbahnhaltestelle und der ansprechenden Grundrisskonzeption eignet sich dieses Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Durch die herrliche Westausrichtung ist der Wohnbereich mit separater Küche sowie das Schlafzimmer sehr hell. Die Terrasse ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Der Eingangsbereich ist geschickt abgetrennt und somit bietet sich hier die Möglichkeit für einen Essbereich. Komplettiert wird die Wohnung durch das erst 2015 modernisierte Bad und einen Abstellraum. Erneuert wurden ebenfalls die Fenster im Jahr 2019 wie auch die Bodenbeläge im Jahr 2017.
Die Wohnung befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz zum Preis von 15 TEUR ist im Angebotspreis enthalten. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice sorgt sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld wurde gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 238 € inkl. knapp 40 € Instandhaltungsrücklage für die Wohnung festgelegt.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann daher zeitnah übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Maximiliansau, als Teil der Stadt Wörth am Rhein mit knapp über 7000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe - ca. 7 km bis Zentrum - am linken Rheinufer. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A65 (Landau/Neustadt) bzw. B9 (Germersheim/Speyer), erfreut sich Maximiliansau größter Beliebtheit bei Immobilieninteressenten.
Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Karlsruhe wirkt sich positiv aus.
Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Karlsruhe, sondern auch die Nähe zum Bienwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen die Südpfalz weiterhin sehr interessant.
Selbstverständlich stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. das weithin bekannte "Maximilian Center"), wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung zur Verfügung.
Im Ort sind drei Kindergärten, sowie die "Johann-Gottfried-Tulla Grundschule". Weiterführende Schulen befinden sich in Wörth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Dirk Schmidt
Gartenstraße 3
76870 Kandel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wörth am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
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