Straßenansicht

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Eigene Garage

Eigene Garage

Garage

Garage

Treppe oder Aufzug

Treppe oder Aufzug

Flur

Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Waschküche

Waschküche

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Zentrale Lage mit Balkon + Garage

41515 Grevenbroich

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

309.000,00 €

Hausgeld

332,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2008

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7026159

Anbieter-Objekt-Nr.

14092

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-08-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-08-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

86,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2008

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Durch den durchdachten Grundriss und die zentrale, beliebte Lage spricht sie Paare, kleine Familien und alle Personen, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen, an.

Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung - ideal für alle Altersgruppen. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima mit zusätzlichem Komfort. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Essplatz und großzügigem Küchenbereich. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon und die Aussicht. Die Markise bietet Ihnen Schatten an sonnigen Tagen. Das hell geflieste Bad ermöglicht Ihnen sowohl erfrischende Duschen als auch entspannende Bäder. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Die gemeinsame Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Garage liegt praktischerweise direkt gegenüber vom Hauseingang.

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Markise
- Fahrradkeller

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Markise
- eigener Kellerraum
- Garage

Sonstige Angaben

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der besten Wohngegend im Herzen von Grevenbroich. Hier wohnt man zentral und doch im Grünen, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark - Schauplatz der Landesgartenschau 1995 - der zum Spazieren, Radfahren oder Joggen einlädt. Die Stadt Grevenbroich mit rund 65.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die A46 ist schnell zu erreichen, so dass man in ca. 15 Minuten in Neuss und in ca. 25 Minuten in Düsseldorf oder Köln ist. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist optimal an die umliegenden Städte angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Neuss

Marco Emten
Karl-Oberbach-Str. 40
41515 Grevenbroich

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grevenbroich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.