3 in 1: Kochen, Essen...

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Ihr Immobilienprofi!

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Straßenansicht

Straßenansicht

Balkon in Nord-/Ostausrichtung

Balkon in Nord-/Ostausrichtung

Eingangsbereich mit Einbauschrank

Eingangsbereich mit Einbauschrank

Wohnflur mit beleuchteten Wandnischen

Wohnflur mit beleuchteten Wandnischen

...Wohnen

...Wohnen

moderne, offene Wohnküche

moderne, offene Wohnküche

Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon

Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon

Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

schicke Wohlfühloase...

schicke Wohlfühloase...

... mit bodentiefer Dusche und WC

... mit bodentiefer Dusche und WC

Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz

Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz

Grundriss

Grundriss

Mittendrin statt nur dabei...!!!

97421 Schweinfurt

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

295.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.458,33 € / m²

Hausgeld

540,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7026139

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/142-142/010865

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-11-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-11-05

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

137,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1959

Objektbeschreibung

Unsere geschmackvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Schweinfurter-City.

Die früheren Praxisräumlichkeiten wurden vom heutigen Eigentümer im Jahre 2016 sehr aufwendig in ein stimmiges und modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss verwandelt.

Auf einer großzügigen und familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 120 m² bleiben hier “fast“ keine Wohnwünsche offen.

Dank eines Aufzugs ist die Wohnung ganz bequem und ohne lästiges Treppensteigen erreichbar, was vor allem mit schweren Einkäufen oder im gehobeneren Alter, einen erheblichen Alltagsmehrwert bietet.

wohnen, kochen, essen!
Auf stattlichen 34 m² spielt sich in der offenen Wohnküche mit Kochinsel das gemeinsame Familienleben ab. Große Fensterelemente, stilvolles Wanddekor sowie ein Zugang zum Balkon sorgen für ein wohnliches und gemütliches Raumgefühl.

Eine Wohnung, viele Möglichkeiten!
Mit ihren drei gut geschnittenen Schlafräumen ist die Wohnung prädestiniert für eine 3 bis 4-köpfige Familie, aber auch für anspruchsvolle Paare die Raum für Büro, Ankleide- oder Gästezimmer benötigen. Vor allem das Größte der drei Schlafzimmer, mit fast 25 m² Wohnfläche und eigenem Balkon, ist ein absolutes Highlight.

Das elegante Badezimmer, in modernen Grau- und Weißtönen, ist eine kleine "Wohlfühloase" mit Wanne und bodentiefer Dusche. Die schicke Design-Linie spiegelt sich auch im Gäste-WC wider, wo sogar noch eine Waschmaschine ihren Platz hat.

Mit viel Liebe zum Detail wurde im Flur ein maßgeschneiderter Schiebetürenschrank eingepasst und dekorative, beleuchtete Wandnischen geschaffen.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum zum Lagern und Aufbewahren.

Wer trotz der zentralen Wohnlage nicht auf ein Auto verzichten kann, hat die Möglichkeit bei der Stadt Schweinfurt einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen.

Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit sofort für Sie verfüg- und beziehbar. Worauf also noch warten? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Aufzug

Lagebeschreibung

Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschulstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine rund 52.000 Einwohner so lebenswert.

Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Die Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage am Rande der Altstadt, direkt neben Wohnbebauung, Einzelhandelsflächen und Dienstleistern. Die "Stadtgalerie" und der Einkaufsmarkt "Kaufland" sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt

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Impressum des Anbieters

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Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.