Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

Abstellraum

Abstellraum

Diele

Diele

Flur

Flur

Loggia

Loggia

Westansicht

Westansicht

BestOF

BestOF

Außenansicht

Außenansicht

Tiefgarage

Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Garagenstellplatz

Garagenstellplatz

Grundriss

Grundriss

Einziehen und wohlfühlen! Ruhige Zwei-Zi.-ETW mit TG-STP in Passau-Neustift

94036 Passau

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Hausgeld

396,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1977

Balkon- bzw. Terrassenfläche

3,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7026131

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010828

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2015-08-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2025-08-10

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

108,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1977

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ruhe und Platz in einer schön renovierten Wohnung mit sonniger West-Loggia!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten, das 1977 gebaut wurde. Ein Lift ist vorhanden (halbe Etage zu Fuß).
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und bietet für Singles oder Paare alles was man zum Wohnen braucht. Die in hellem Grau gehaltenen Türen und Böden geben der Wohnung einen modernen Anstrich. Bad und WC sind getrennt und im Abstellraum ist viel Platz für das übliche Allerlei. Die sonnige Loggia können Sie sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus betreten. In 2019 wurden dreifach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit Rollläden versehen sind. Hochwertige Insektenschutzrollos schützen Sie vor Mücken und Co.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; außerdem stehen für die Bewohner ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Ortsteil Neustift verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule und außerdem auch über beste Einkaufsmöglichkeiten im sog. Neustiftzentrum, das von der Wohnung aus fußläufig gut erreichbar ist. Durch die gute Stadtbusanbindung und auch durch die naheliegende A3 und die B8 ist Neustift sehr gut angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Passau

Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


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