Außenansicht

Außenansicht

Hinteransicht

Hinteransicht

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Zimmer mit Erker

Zimmer mit Erker

Zimmer

Zimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Flur

Flur

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Balkon

Balkon

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

77761 Schiltach

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

235.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7026123

Anbieter-Objekt-Nr.

129-00539

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl, Erdgas schwer

gütig bis

2028-01-19

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

94,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1981

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1981 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117,08 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Erkerzimmer, sowie die zwei Balkone, die sowohl im Sommer als auch im Winter angenehme Rückzugsorte darstellen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer modernen Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was eine pflegeleichte und gleichzeitig ansprechende Atmosphäre schafft. Das großzügige Raumangebot umfasst ein Wohn-Esszimmer, drei weitere Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Badezimmer und ein Gäste-WC.
Lage
Durch die zentrale Lage des Objekts sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig erreichbar. Dies bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

Wohnfläche: 117,08 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1981
Etage: 2. Obergeschoss
Ausstattung: Laminat und Fliesen
Besonderheiten: Erkerzimmer, 2 Balkone
Einbauküche
Kellerraum vorhanden

Lagebeschreibung

Schiltach ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 3.764 Einwohnern, gelegen im Schwarzwald im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Die Stadt ist von der Schwarzwälder Natur umgeben und wird von den Flüssen Kinzig und Schiltach durchzogen. Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, westlich und nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in nur 100 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Zwei Supermärkte und zwei Bäckereien sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Schulbesuch ist eine Hauptschule in der näheren Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist, gewährleistet. Für den kulinarischen Genuss bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Ein Café befindet sich direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind zu Fuß erreichbar. Die Abendgestaltung ist durch eine Kneipe in der näheren Umgebung gesichert. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das fußläufig zu erreichen ist. Für Sportbegeisterte bieten drei Sportzentren in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für Erholungssuchende gibt es einen Park in der Nähe.

Zusammenfassend ist die Lage der Etagenwohnung sehr attraktiv, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die kulinarischen Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und bieten eine hohe Wohnqualität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schiltach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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