Frisch saniert
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
große Küche
Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Blick ins Tageslichtbadezimmer
Regenwald-Glasdusche
Garagen
Grundriss Erdgeschosswohnung
Bild aus Kartenansicht
Schöne 3 Zimmerwohnung in Grenzach
79639 Grenzach-Wyhlen
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7026115
Anbieter-Objekt-Nr.
W-3984
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-09-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
125,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im erhöhten Erdgeschoss. In diesem Hauseingang befinden sich 7 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Die Wohnung ist aufgeteilt in : ein Flur , ein Tageslichtbad, eine große Wohn-/Essküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon Nr.1, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Nr. 2, ein Schlafzimmer und das dritte Zimmer, welches ein Durchgangszimmer ist und vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Die Wohnung ist hell und freundlich und ideal für ein Paar, das vielleicht gerade einen eigenen Hausstand gründen will, sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Alle Räume haben eine gute Größe und Grundriss Aufteilung.
Das Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Regenwald-Glasdusche, ein WC und ein Waschbecken mit Einbaumöbel mit jeder Menge Stauraum.
Die große Wohnküche lädt zum verweilen ein, wie heißt es immer so schön, "die besten Feste finden in der Küche statt".
Fußbodenbelag: in allen Räumen helle Fliesen, im dritten Zimmer ein Laminatboden.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit Strom-/ und Wasseranschluss. Hier befinden sich die Waschmaschine und der Trockner. Des weiteren hat man noch einen Speicher als Stauraum.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang.
Für die gesamte Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller, sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Für die Wasserversorgung gibt es eine Entkalkungsanlage, somit haben Sie Trinkwasser Qualität aus dem Wasserhahn.
Die Wohnung steht ab April 2025 zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- + PKW-Stellplatz
- Garage
Küche mit EBK
Bad Neu
Garage
+PKW-Stellplatz
2 Balkone
Speicherraum
großer Kellerraum mit Strom-/Wasseranschluss
Entkalkungsanlage für Trinkwasser im Hause
Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoss
Sonstige Angaben
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.
Lagebeschreibung
Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Markgräflerland
Michael Koerner
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grenzach-Wyhlen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
