Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Loggia

Loggia

Küche

Küche

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

Vorstellung Maklerteam

Vorstellung Maklerteam

3-Zimmer Wohnung mit 2 Stellplätzen

58239 Schwerte

voll möbliert
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

109.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.786,89 € / m²

Hausgeld

268,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7026093

Anbieter-Objekt-Nr.

12804

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-04-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

210,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1969

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung liegt im Schwerter Stadtteil Westhofen. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses finden Sie die Wohnung, die sich auf rund 61 m² Wohnfläche verteilt. Die Eigentümergemeinschaft wird mit den drei baugleichen Nachbarhäusern gebildet.

Die Wohnung erreichen Sie über das helle und gepflegte Treppenhaus.
Eingetreten empfängt Sie der zentral gelegene Flur, der Sie in sämtliche Räume der Wohnung führt. Auf der rechten Seite finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer bietet ebenfalls Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia.

Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie in die vollausgestattete Küche und ein zusätzliches Zimmer, welches beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das innenliegende Badezimmer, welches über ein Stand-WC, ein Waschbecken und eine Badewanne verfügt.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei eigene Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Zuletzt überzeugt die Wohnung mit zwei eigenen Außenstellplätzen, die sich hinter der Immobilie befinden.

Egal ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung - die Wohnung überzeugt in allen Bereichen. Sorgen Sie vor und investieren Sie Ihr Geld in diese Immobilie! Diese Wohnung macht es möglich und bietet Ihnen genügend Flexibilität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Baujahr: ca. 1969

Wohnfläche: ca. 61 m²

Grundstücksgröße: 3.628,00 m² (41/1.000 Miteigentumsanteil)

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Fußböden: PVC in Fliesenoptik

Sanitär: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken

Heizung: Warmluftheizung

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach

PKW-Plätze: 2 Außenstellplätze hinter dem Haus

Erbbaurecht: Nein

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern
Westhofen liegt nördlich der Ruhr und ist der westlichste Ortsteil von Schwerte. Flussabwärts mündet die Lenne in die Ruhr. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend, wo sich die Autobahnen A 1 und A 45 kreuzen.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Westhofen verfügt über einen Kindergarten sowie einer Grundschule. Das Ortsbild von Westhofen ist geprägt von reizvollen Häusern aus dem 18. und 19. Jhr.
Ausflugs- und Erholungsgebiete bietet Ihnen der „Ebberg“.

Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 5.000 bis 6.000 m.

Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Freistuhl 2
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwerte auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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