Gesamtansicht Anlage von vorn

Gesamtansicht Anlage von vorn

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

zweite Kinderzimmer

zweite Kinderzimmer

Balkon

Balkon

Einbauküche

Einbauküche

Wannenbad

Wannenbad

Flur

Flur

isolierverglaste Fenster Gemeinschaftsflur

isolierverglaste Fenster Gemeinschaftsflur

Verschlag auf dem Boden

Verschlag auf dem Boden

Boden als Trockenraum

Boden als Trockenraum

Ansicht der Rückseite-1

Ansicht der Rückseite-1

Ansicht der Rückseite

Ansicht der Rückseite

Ansicht der Rückseite Wohnung unten rechts

Ansicht der Rückseite Wohnung unten rechts

Wäscheplatz

Wäscheplatz

Hauseingang

Hauseingang

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im EG eines gepfl. Hauses

25548 Kellinghusen

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

120.000,00 €

Hausgeld

278,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Verfügbar ab

frei nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,14 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7026089

Anbieter-Objekt-Nr.

8685

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-04-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2027-04-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

147,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1971

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Vorrangig nennen wir hier: neues Dach, Isolierung der Zwischendecke Dachgeschoss und die Gasbrennwertheizung (hybridfähig) aus dem Jahr 2021. Die helle 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon mit Markise, Rollläden vor den Fenstern, ein helles Wannenbad mit WaMa-Anschluß, einen Kellerraum und ein Verschlag auf dem Boden, als zusätzliche Abstellfläche. Toll ist der Blick vom Balkon/Wohnzimmer auf die sehenswerten Grünflächen. Die Anlage ist sehr gepflegt, weil ein Großteil der Wohnungen, von den Eigentümern genutzt wird. Fazit: hier stimmen Zustand und Lage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dadurch sind sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss.
Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und Alt. Diverse Fachärzte und Supermärkte sind am Ort, sowie eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig.
Durch den nah gelegenen Bahnhof in Wrist ist der schnelle Anschluss an Hamburg und Kiel (beides ca. 35-40 Minuten) gesichert und auch die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen (A7) und Horst (A23) sind zügig erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung

Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Martin Lepsien
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kellinghusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.