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Penthouse/Dachterrasse mit tollem Ausblick

38304 Wolfenbüttel

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Hausgeld

321,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7026053

Anbieter-Objekt-Nr.

311954

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung mit traumhaften Ausblick über Wolfenbüttel und Umgebung freut sich auf seinen neuen Besitzer. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung empfängt Sie in einem hell gestalteten Flur, von dem die Räume abgehen. Gleich neben der Eingangstür befindet sich die Küche (die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden) und das Gäste-WC. Danach gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Schlafzimmer/Kinderzimmer befindet sich auch auf dieser, rechten Seite der Wohnung. Den Flur gerade runter befindet sich ein Abstellraum für alle Dinge, die zum täglichen Leben benötigt werden, aber nicht unbedingt gesehen werden sollen. Das Schlafzimmer mit hinterliegendem Ankleide-/Bürobereich und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon vervollständigen die untere Etage der Wohnung. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung geheizt. Über eine, sich im Wohnzimmer befindende, Treppe gelangen Sie in Ihren Wintergarten mit Kamin und dazugehöriger Terrasse. Von hier genießen Sie eine sagenhafte Aussicht über Wolfenbüttel und Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller und eine große Grünfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand von Wolfenbüttel und ist sehr gut angebunden. Durch den direkten Zugang zur Adersheimerstraße erreicht man in weniger als 2 Minuten die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt und Salzgitter Lebenstedt. Die Autobahn Richtung Braunschweig/Harz ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für die täglichen Besorgungen stehen fußläufig verschiedene Geschäfte (z.B. Lidl, E-Center, Jysk, DM) zur Verfügung. Das Fümmelser Holz beginnt direkt auf der anderen Seite der Adersheimer Straße und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Auch Verschiedene Spielplätze und Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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