2.012,50 €: Kaltmiete

175,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Büro 4

Besprechnungzimmer

Wartebereich

Teeküche

Dachterrasse

Außenansicht

Grundriss

2.012,50 €: Kaltmiete

175,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Attraktive Bürofläche mit Klimaanlage und Dachterrasse

85057 Ingolstadt

2.012,50 €: Kaltmiete

175,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.012,50 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

3 MM

Mieterprovision

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Gesamtfläche

175,00 m²

Bürofläche

175,00 m²

Baujahr

2006

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7025967

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg801

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2026-07-26

Stromverbrauchskennwert

184.70 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

54.10 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2006

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjekts und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Die Fläche teilt sich auf in ein Besprechungszimmer, einen Empfangsraum, zwei Doppelbüros sowie ein großzügiges Chef-Büro mit angrenzendem Sekretariat. Highlight der Einheit ist die große Dachterrasse, die exklusiv zur Mieteinheit gehört und ideal für Pausen oder informelle Meetings genutzt werden kann. Zudem gehören getrennte Damen- und Herren-WCs, eine kleine Teeküche und ein Serverraum zur Mietfläche.

Zwei Außenstellplätze stehen dem Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und weitere Stellplätze sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, E-Autos bequem vor Ort zu laden.

Die Bürofläche ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die angenehme Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit garantiert.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Nordwesten von Ingolstadt, einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Ingolstadt als auch an die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B16 ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A93, was die Erreichbarkeit mit dem Auto optimal gestaltet.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt direkt im Erdgeschoss des Objektes, sowie gastronomische Angebote, die eine komfortable Versorgung der Mitarbeiter gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Lage auch für Pendler gut angebunden ist.