Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Besprechnungzimmer
Wartebereich
Teeküche
Dachterrasse
Außenansicht
Grundriss
Attraktive Bürofläche mit Klimaanlage und Dachterrasse
85057 Ingolstadt
- 2.012,50 €
- Kaltmiete
- 175,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.012,50 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
3 MM
Mieterprovision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Gesamtfläche
175,00 m²
Bürofläche
175,00 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7025967
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg801
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2026-07-26
Stromverbrauchskennwert
184.70 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
54.10 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjekts und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Die Fläche teilt sich auf in ein Besprechungszimmer, einen Empfangsraum, zwei Doppelbüros sowie ein großzügiges Chef-Büro mit angrenzendem Sekretariat. Highlight der Einheit ist die große Dachterrasse, die exklusiv zur Mieteinheit gehört und ideal für Pausen oder informelle Meetings genutzt werden kann. Zudem gehören getrennte Damen- und Herren-WCs, eine kleine Teeküche und ein Serverraum zur Mietfläche.
Zwei Außenstellplätze stehen dem Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und weitere Stellplätze sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, E-Autos bequem vor Ort zu laden.
Die Bürofläche ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die angenehme Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit garantiert.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Nordwesten von Ingolstadt, einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Ingolstadt als auch an die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B16 ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A93, was die Erreichbarkeit mit dem Auto optimal gestaltet.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt direkt im Erdgeschoss des Objektes, sowie gastronomische Angebote, die eine komfortable Versorgung der Mitarbeiter gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Lage auch für Pendler gut angebunden ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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