Im Herzen von Kandern ! Schöne Gewerbeeinheit in Top Lage

79400 Kandern

495,00 €: Kaltmiete

56,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Verkaufsfläche: Objektart

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

495,00 € / Monat

Warmmiete

695,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Mieterprovision

2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Gesamtfläche

56,00 m²

Bürofläche

56,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

W7025879

Anbieter-Objekt-Nr.

WJ-2024-547

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet einen offenen, flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt für ein Büro, eine Praxis oder den Einzelhandel eignet. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre.
Es besteht sowohl ein Eingang direkt vom Marktplatz als auch ein komplett abgetrennter Eingang von der Hinterseite. Diese können je nach Nutzung ausgewählt werden.
Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung für Gastronomiebetriebe ist nicht möglich.

Die Warmmiete beinhaltet bereits alle Nebenkosten, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung beträgt die Provision 2 Kaltmiete zzgl. MwSt. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner

RE/MAX in Lörrach
Willy Johannhörster
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Kandern. Die zentrale Position bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohen Publikumsverkehr, was die Immobilie besonders attraktiv für Einzelhändler, Praxen oder Büros macht. Der Marktplatz ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt, umgeben von Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Kandern liegt idyllisch im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was den Standort zusätzlich aufwertet.