Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Flur

Flur

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Keller

Keller

Tiefgaragenplatz

Tiefgaragenplatz

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Grundriss

Grundriss

Gepflegte 2-Zimmerwohnung im Grünen

82131 Gauting

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

391.000,00 €

Hausgeld

271,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7025859

Anbieter-Objekt-Nr.

287843

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die ansprechende Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, steht zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Wohnung
haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Sehr praktisch: Ein zusätzlicher Stauraum mit Dachschräge befindet sich im Speicher.  Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1982 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Ein sehr gepflegtes Treppenhaus empfängt den Besucher.  Linker Hand vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus durch den Flur kommen Sie ins geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche (ohne Einbauküche!)  sowie zum Süd/West - Balkon. Alle Heizkörper sind inzwischen weiß gestrichen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Kellerabteil auch die Waschküche mit  Münzautomaten zum Waschen und Trocknen sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Ihr Auto können SIe in der Tiefgarage auf dem ebenerdigen Parkplatz stellen (keine Duplex!) Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Derzeit ist das Objekt vermietet mit einer Kaltmiete von 910,00 €

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertiges Vinyllaminat
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, sowie Waschbeckenunterschrank und Spiegel mit Beleuchtung
Diele mit Einbauschrank
Süd-Westbalkon
Kellerabteil
Waschraum
Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gauting befindet sich im idyllischen Würmtal.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackstrasse) im Grünen. Den S-Bahnhof Gauting (S6) erreichen Sie in ca. einer Viertelstunde, dieser ist auch mit einer Busverbindung angebunden. In Gauting finden Sie eine sehr gute Infrastruktur . Eine Bushaltestelle ist um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Angelika Ehrig


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gauting auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.11.2024 aktualisiert.


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