Außenansicht
Balkon
Wohn- /Essbereich
Außensansicht
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohn- /Essbereich
Balkon
Eigener Eingang
Kinder- /Arbeitszimmer
Terrasse
Grundriss
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Eningen
72800 Eningen unter Achalm
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Hausgeld
107,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
30.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7025733
Anbieter-Objekt-Nr.
8084
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-10-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
193,26 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Sie wurde im Jahr 1986 erbaut und befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Mischgebiet von Eningen unter Achalm.
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über eine separate Außentreppe durch einen eigenen Hauseingang zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Windfang, der Ihnen einen angenehmen Empfang und genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Küche ist mit einer funktional gestalteten Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien.
Das Schlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, perfekt für erholsame Nächte. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf die eigene Terrasse.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie über einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, dass den Komfort der Wohnung erhöht.
Der Abstellraum in der Wohnung sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, rundet das Wohnangebot ab. Dieses hat ebenfalls einen Zugang auf den Sonnenbalkon.
Die Wohnung wird durch eine eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt, die sich im Abstellraum der Wohnung befindet. Außerdem ist sie mit 2-fach Holz-/Isolierglasfenstern aus dem Baujahr ausgestattet und das Hausgeld bzw. die Rücklagenbildung beträgt 107€/Monat. Die Zuzahlungen für Wasser und Gas liegen bei ca. 57€/Monat und für den Strom zahlen Sie ca. 37€ monatlich.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls geboten und zwar durch eine Einzelgarage und einen Außenabstellplatz neben der Garage. Hier befindet sich ein weiterer zur Wohnung zugehöriger Abstellraum, welcher noch mehr Unterbringungsmöglichkeiten bietet.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität, eine attraktive Lage und ist ab dem 30.04.2025 frei.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eningen unter Achalm liegt mit ihren ca. 11.200 Einwohnern zwischen der Stadt Reutlingen und dem Albtrauf. Als Wohnort verbindet Eningen unter Achalm die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Qualität des naturnahen Wohnens.
Die Wohnung befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Eninger Stadtzentrum entfernt.
Im Ort sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, wie beispielsweise Supermärkte, Drogerien und Bäcker.
Schulen, Kindergärten oder aber auch Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls direkt im Ort.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Von hier aus sind die Städte Reutlingen, Pfullingen und Metzingen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung von Eningen mit Wiesen und Wälder lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Ralf Hartich
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eningen unter Achalm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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