Detailansicht Fassade

Detailansicht Fassade

Hauptansicht

Hauptansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss

Grundriss

Siegel

Siegel

Ihre stadtnahe Kapitalanlage!?

09126 Chemnitz

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

72.900,00 €

Hausgeld

3.480,00 €

Käuferprovision

2975 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1954

Balkon- bzw. Terrassenfläche

3,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7025721

Anbieter-Objekt-Nr.

170-2536

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-07-04

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-07-03

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

103,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1954

Objektbeschreibung

In fußläufiger Innenstadtlage und aufgelockerter Geschossbebauung wartet diese modern geschnittene Eigentumswohnung auf Sie! Die nach Ost-West ausgerichtete, sehr einladende Wohnung ist seit fast sechs Jahren vermietet. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Auch die Küche und das Bad sind mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne, das separate WC und über einen Stellplatz für die Waschmaschine bzw. Trockner. Der Flur ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Schrank. An der Küche ist zusätzlich ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon aus verzinktem Stahl angebracht.

Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet. Es befinden sich jedoch ausreichend Parkplätze im öffentlichen Raum. Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Chemnitz.

Ausstattung

- geräumiger Flur
- Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fenster
- innenliegendes WC
- gefliestes Bad mit Wanne
- WC mit Waschmaschinenanschluss
- langlebiger Balkon in Ständerbauweise
- Kellerabteil zugeordnet
- Trockenboden vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Lagebeschreibung

Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und weist mit seinen ca. 4.500 Einwohnern eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Er grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum im Südosten. Das Gebiet wurde in der Gründerzeit zu einem Wohngebiet erschlossen und zählt heute, aufgrund seiner guten Infrastruktur, zu einem beliebten Wohnviertel. Die B 174 und die Augustusburger Straße grenzen direkt an diesen Stadtteil. Auch mit dem Bus und der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil erreichbar. Der Chemnitzer Süd-Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Lebensmitteldiscounter sind mit kurzen Wegen erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Sparkasse Chemnitz

Sascha Maultzsch
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.