Leben in der Schillerstraße
Leben in der Schillerstraße
Grundriss
Maklerleistung
sonniger Balkon
Balkon
Eingangsbereich - Flur
Schlafzimmer als Wohnzimmer genutzt
Wohnzimmer als Schlafzimmer genutzt
Wohnen
Tageslicht-Badezimmer
Küche
Passende Kreditfinanzierung
Aufzug vorhanden
Treppenhaus
Hübsche zwei Zimmer Wohnung mit Balkon
89231 Neu-Ulm
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.372,88 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.01.2025
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7025717
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010504
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-10-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
135,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Die ca. 59 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1963 in bevorzugter Lage errichtet wurde.
Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in die praktisch geschnittene Wohnung. Neben Flur, Küche und Tageslicht-Bad gibt es zwei schöne, helle Zimmer und einen tollen Balkon mit Westausrichtung
Im Flur, Wohn- und Schlafbereich finden Sie Laminatboden. Das Badezimmer überzeugt durch ein Fenster, helle Fliesen und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die hübsche Einbauküche ist inklusive. Alle Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast.
Aktuell wird das Zimmer mit Balkon als Wohnzimmer und das andere große Zimmer als Schlafzimmer genutzt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, praktisches Kellerabteil. Eine Waschküche
sowie einen Fahrradkeller nutzen Sie in der Gemeinschaft. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst usw.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung dazugehörende Einzelgarage direkt am Haus, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Rundum eine schöne Wohnung, in der Sie sich oder Ihre Mieter wohlfühlen können.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Sonstige Angaben
Das Haus wird von einer zuverlässigen und erfahrenen Hausverwaltung betreut.
Es gibt u.a. einen Winterdienst, Reinigungsdienst und Hausmeisterservice.
Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 408,- Euro pro Monat, darin sind die Kosten für den Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll usw. bereits enthalten.
Auf Mieter umlegbare Kosten: ca. 234,- Euro pro Monat
nicht umlegbare Kosten: ca. 34,- Euro pro Monat
Rücklagenbildung: ca. 140,- Euro pro Monat
Der Rücklagenstand per 06.2023 beträgt ca. 310.000,- Euro, der rechnerische Anteil an diesem Sparguthaben ist im Kaufpreis enthalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Lagebeschreibung
Diese praktische 2 Zimmer Wohnung liegt im zentrumsnahen Wohngebiet von Neu-Ulm.
Bahnhof, Bushaltestellen, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen.
Schwimmbad und Supermarkt sind nur einen Steinwurf entfernt!
Nach wenigen Schritten erreichen Sie das idyllische Donauufer. Hier können Sie joggen, radfahren oder entspannt in Richtung Altstadt bummeln.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Caterina Kraus
Insel 13
89231 Neu-Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neu-Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
