Neubau-Eigentumswohnungen im neuen Baugebiet

Objektbeschreibung

Das barrierefreie Mehrfamilienhaus bietet Platz für 12 geräumige und helle Wohnungen, welche jeweils mit einem Kellerabstellraum ausgestattet sind und entspricht modernsten Standards und wird zeitgemäß über eine Luft-/Wärmepumpe beheizt. Die Bauweise entspricht einem Effizienzhaus 55. Durch den Personenaufzug ist jedes Stockwerk bequem zu erreichen. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und ideale Flächennutzung ermöglichen eine bunten Wohnungsmix welcher zu jeder Zeit ein angenehmes Wohngefühl bietet, welches durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume nochmals unterstützt wird.

Die Grundrisse der Wohnungen sind aktuell noch flexibel und könnten ggfs. angepasst werden! Hier sind zum aktuell noch verschiedene Möglichkeiten umsetzbar.

Folgende Wohnungstypen sind im Mehrfamilienhaus geplant:

Wohnung 1 / 3 / 4 / 6 / 7 / 9 / 10 / 12
3-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² Wohnfläche
Viel Platz bietet diese Wohnung mit all ihren Vorteilen. Ideal ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einem geräumigen Badezimmer. Ein zusätzliches separates WC für Gäste sowie ein kleiner Abstellraum, welcher ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, bzw. im Erdgeschoss auf die überdachte Terrasse.

Wohnung 2 / 5 / 8 / 11:
2-Zimmer-Wohnung, ca. 59 m² Wohnfläche
Perfekt für Singles oder Pärchen eignet sich diese Wohnung. Neben dem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich befindet sich ebenfalls ein Badezimmer sowie ein separates Schlafzimmer in der Wohnung. Ebenso vom Wohnbereich aus zugänglich ist der überdachte Balkon, bzw. die Terrasse.

Die Erdgeschosswohnungen beinhalten selbstverständlich einen eigenen Garten, welcher durch einen Zaun zu den benachbarten Wohnungen abgetrennt ist.

Egal für welchen Wohnungstyp Sie sich entscheiden:
„Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen!“

Zu jeder Wohneinheit ist jeweils ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet. Hier sind bereits Leerrohre vorhanden, was eine Aufrüstung zu einem E-Stellplatz ermöglicht. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage können jedoch je nach Bedarf zugekauft werden. Ebenso sind weitere Außenstellplätze vorhanden, welche auch teilweise mit E-Ladestationen versehen sind.

Die Beauftragung regionaler Baufirmen sichert die hochwertige Bauqualität sowie die ansprechende Ausstattung der Wohnungen.

Der Baubeginn ist auf Frühjahr 2025 angedacht.
Die Fertigstellung ist auf Sommer 2026 angedacht.

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Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung
- Effizienzhaus 55
- Große, überdachte Balkone
- Elektrische Rollos an allen Fenstern
- Moderne Raffstores für die Zugänge zu den Balkonen/Terrassen
- Zeitgemäße Heizung über Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kellerabstellräume sowie Tiefgaragenstellplätze für jede Wohnung
- Weitere Stellplätze zum Ankauf möglich (TG: 22.000 €, Außen: 9.000 €)
- Beauftragung regionaler Baufirmen garantieren eine hohe Bauqualität

Sonstige Angaben

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.