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Web-Expose Anforderung

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Vermietete 1-Zimmer- Seniorenwohnung mit Garten

86199 Augsburg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
Betreutes Wohnen
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

180.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.285,71 € / m²

Hausgeld

322,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2014

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7025673

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/016-016/010176

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2015-11-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2025-11-23

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

20,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2013/2014

Objektbeschreibung

Die neuwertige Einzimmerwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

Zutritt zur Wohnung erhalten Sie durch den barrierefreien Flur. Gleich zur Rechten befindet sich ein praktische Abstellnische. Das moderne Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet.
Weiter führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht erhält. Eine gut ausgestattete Einbauküche befindet sich in der abgeteilten Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der Ihnen eine private Oase im Grünen bietet.

Besondere Sicherheit bietet ein integrierter Notfallknopf, der in dringenden Situationen schnelle Hilfe gewährleistet. Das Hausgeld beträgt ca. 322,-- €, darin ist die Betreuungspauschal in Höhe von 155,00 € enthalten.

Die Wohnung ist derzeit für 460,-- € vermietet, dies ergibt eine Mietrendite von 3,07 %.

Lagebeschreibung

Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur.
Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete.
Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt.

Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar.

In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten, sowie Grund- und Mittelschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Halderstr. 9
86150 Augsburg

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