Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Küche

Küche

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss UG

Grundriss UG

Renovierte Terrassenwohnung mit eigenem Garten

73666 Baltmannsweiler

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

210.000,00 €

Käuferprovision

4,165 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7025657

Anbieter-Objekt-Nr.

10-12430

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-10-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2034-10-09

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Die durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Kauf angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Insgesamt weist die hier angebotene Eigentumswohnung eine Wohnfläche von ca. 56 m² auf und verfügt durch eine Fensterfront über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Einbauküche, ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse bietet genügend Platz für Sonnenliegen und lädt ein zum Frühstücken oder Grillen im Freien.
Mit dem dazugehörigen Gartenanteil haben Sie hier auch ihr eigenes Stück Natur.
Der im Kaufpreis bereits inkludierte TG-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Im Jahr 2024 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster und Rollläden
- Neuer Boden
- Wände wurden frisch tapeziert
- Sanitäranlagen

Ausstattung/Details:
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Keller
- Öl Zentralheizung
- TG-Stellplatz

Hausgeld und Rücklagen:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inkl. Rücklagenzufuhr beträgt derzeit 277 ,- Euro.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt lag zum 31.12.2023 bei ca. 51.950 ,- Euro.

Bezug:
Die Wohnung steht bereits leer und kann umgehend bezogen werden.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TG Stellplatz

Lagebeschreibung

Im Landkreis Esslingen liegt das waldreiche Gemeindegebiet Baltmannsweiler. Reizvoll auf der Hochfläche des vorderen Schurwalds zwischen dem Neckar-, Fils- und Remstal gelegen gewährt es einen herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb. Der landwirtschaftlich geprägte Teilort Hohengehren bietet neben seiner attraktiven Lage zur Erholung im Grünen verschiedene Aktivitäten in Vereinen und durch die gute Anbindung an Esslingen auch viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
In ca. 10 Minuten ist man mit dem Auto in Plochingen und der großen Kreisstadt Esslingen. Es besteht ein guter Anschluss an die B29 (Waiblingen-Schorndorf), an die B10 (Stuttgart – GP) bzw. B313 und an die A8 (München – Karlsruhe). Der Stuttgarter Flughafen ist schnell zu erreichen. Mit der Buslinie 106 (Schorndorf/Esslingen) ist Baltmannsweiler gut an die Stadt Esslingen angebunden.
Neben kleineren, ortsansässigen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren einen modernen Edeka-Vollsortimenter.
In der Gemeinde gibt es sowohl einen Kindergarten, als auch eine örtliche Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Plochingen und in Esslingen. Außerdem fährt ein Schulbus (Linie 149) nach Winterbach.
Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und das rege Vereinsleben machen Hohengehren zu einem attraktiven Wohnstandort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Viviane Kirschbaum
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baltmannsweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.