Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Küche
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Wohnung
Grundriss UG
Renovierte Terrassenwohnung mit eigenem Garten
73666 Baltmannsweiler
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7025657
Anbieter-Objekt-Nr.
10-12430
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-10-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Die durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Kauf angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Insgesamt weist die hier angebotene Eigentumswohnung eine Wohnfläche von ca. 56 m² auf und verfügt durch eine Fensterfront über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Einbauküche, ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse bietet genügend Platz für Sonnenliegen und lädt ein zum Frühstücken oder Grillen im Freien.
Mit dem dazugehörigen Gartenanteil haben Sie hier auch ihr eigenes Stück Natur.
Der im Kaufpreis bereits inkludierte TG-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Im Jahr 2024 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster und Rollläden
- Neuer Boden
- Wände wurden frisch tapeziert
- Sanitäranlagen
Ausstattung/Details:
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Keller
- Öl Zentralheizung
- TG-Stellplatz
Hausgeld und Rücklagen:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inkl. Rücklagenzufuhr beträgt derzeit 277 ,- Euro.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt lag zum 31.12.2023 bei ca. 51.950 ,- Euro.
Bezug:
Die Wohnung steht bereits leer und kann umgehend bezogen werden.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG Stellplatz
Lagebeschreibung
Im Landkreis Esslingen liegt das waldreiche Gemeindegebiet Baltmannsweiler. Reizvoll auf der Hochfläche des vorderen Schurwalds zwischen dem Neckar-, Fils- und Remstal gelegen gewährt es einen herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb. Der landwirtschaftlich geprägte Teilort Hohengehren bietet neben seiner attraktiven Lage zur Erholung im Grünen verschiedene Aktivitäten in Vereinen und durch die gute Anbindung an Esslingen auch viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
In ca. 10 Minuten ist man mit dem Auto in Plochingen und der großen Kreisstadt Esslingen. Es besteht ein guter Anschluss an die B29 (Waiblingen-Schorndorf), an die B10 (Stuttgart – GP) bzw. B313 und an die A8 (München – Karlsruhe). Der Stuttgarter Flughafen ist schnell zu erreichen. Mit der Buslinie 106 (Schorndorf/Esslingen) ist Baltmannsweiler gut an die Stadt Esslingen angebunden.
Neben kleineren, ortsansässigen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren einen modernen Edeka-Vollsortimenter.
In der Gemeinde gibt es sowohl einen Kindergarten, als auch eine örtliche Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Plochingen und in Esslingen. Außerdem fährt ein Schulbus (Linie 149) nach Winterbach.
Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und das rege Vereinsleben machen Hohengehren zu einem attraktiven Wohnstandort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Viviane Kirschbaum
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baltmannsweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
