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Große Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Spitzenlage von Nordhorn

48529 Nordhorn

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Verfügbar ab

Frühjahr/Sommer 2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7025651

Anbieter-Objekt-Nr.

8133

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-10-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-10-18

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

In sehr begehrter und stadtnaher Wohnlage befindet sich diese mit den Jahren lfd. und hochwertig modernisierte Eigentumswohnung. Der Vechtesee ist nur wenige Meter entfernt und der Marktplatz sowie die Fußgängerzone befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Objektes mit nur 2 Einheiten. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung und hat schöne, helle Räumlichkeiten. Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur komfortablen Küche, Schlafzimmer mit WC, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad, sowie eine großzügige, geschlossene Terrasse bieten viel Freiraum. Die Ausstattung mit einer in 2015 erneuerten Gasheizung, überwiegend elektrisch betriebenen Rolläden u.v.m. ist ansprechend und sehr gut. Zusätzlich zur Wohnfläche kommt der Vollkeller in dem sich eine Sauna befindet, die zum abschalten und erholen vom Alltag einlädt. Eine Übergabe ist zum Frühjahr/Sommer 2025 möglich.

Ein großzügiger, schön angelegter und eingewachsener Garten, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und viel Platz zum Entspannen und Erholen bietet, sowie eine Garage ergänzen das Angebot.

Sichern Sie sich diese interessante Gelegenheit in Top-Lage von Nordhorn. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf vom Nordhorner Vechtesee entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Gerwin Niemeyer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.