Ansicht Kreisel

Ansicht Kreisel

Abendstimmung Gartenseite

Abendstimmung Gartenseite

Grundriss

Grundriss

Ansicht Rückseite Tag

Ansicht Rückseite Tag

Ansicht Frankfurter Straße

Ansicht Frankfurter Straße

1. Untergeschoss_TG

1. Untergeschoss_TG

2. Untergeschoss_TG

2. Untergeschoss_TG

Lageplan

Lageplan

QURS Bad Vilbel

QURS Bad Vilbel

QURS - Quellenquartier Bad Vilbel

61118 Bad Vilbel, Am Sportfeld 1

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

579.900,00 €

Quadratmeter-Preis

5.882,53 € / m²

Baujahr

2027

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7025429

Anbieter-Objekt-Nr.

S13567/51

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Objektbeschreibung

Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen "Homburger Straße" und "Am Sportfeld". Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz. Von dem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die wohldurchdachten Grundrisse reichen von 40 bis zu 110 m².

Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße "Am Sportfeld" wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung.

Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen.

Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig.

Ein Projekt der Wilma Wohnen Süd RM GmbH.

Ausstattung

ETW 3.1.3 / 1. Obergeschoss / Haus 3

• 3 Zimmer mit ca. 98,58 m²
• Großer Balkon
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Designbodenbelag
• Hochwertig gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne
• Duschbad mit bodengleicher Dusche
• Abstellraum
• Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche große Fenster
• Elektrische Rollläden
• 2 TG-Stellplätze gegen Aufpreis
• Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Den Reiz der Kurstadt Bad Vilbel machen ihre Gegensätze aus. Einerseits das großstädtische Flair der nahe gelegenen pulsierenden Metropole Frankfurt am Main (10–20 Minuten Fahrzeit über die B 3 oder die A 661) sowie der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe (15 Minuten über die A 661), andererseits die Ruhe der goldenen Naturlandschaft Wetterau. Die Wetterau, eine der ertragreichsten Ackerbaulandschaften Hessens und benannt nach dem Fluss Wetter, grenzt im Westen an die Ausläufer des Taunus und im Osten ans Ronneburger Hügelland an.

Objektadresse

Am Sportfeld 1
61118 Bad Vilbel

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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