Außenansicht

Außenansicht

Innenhof

Innenhof

Außenansicht

Außenansicht

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Besprechung

Besprechung

Besprechung

Besprechung

Büro

Büro

Teeküche

Teeküche

WC

WC

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Grundriss

Grundriss

Tolle Bürofläche im Office Center Pionierkaserne

85053 Ingolstadt

Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.140,10 € / Monat

Nebenkosten

833,00 € / Monat

Kaution

3 MM

Mieterprovision

2,38 MM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

232,60 m²

Bürofläche

232,60 m²

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

20

Portal-Objekt-Nr.

W7025421

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg800

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-17

Primärenergieträger

ERDWAERME

gütig bis

2028-10-16

Endenergiebedarf Strom

27.00 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

15.00 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf

99.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2017

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude besticht durch hochwertige Baumaterialien und durchdachte Ausstattungsmerkmale.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche hat ca. 233 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und ansprechenden Bürogebäudes. Die Fläche ist derzeit in ein Großraumbüro, zwei Besprechungsräume und ein Doppelbüro unterteilt. Außerdem stehen eine Teeküche, ein klimatisierter Serverraum und getrennte Herren und Damen-WCs (behindertengerecht) zur Verfügung. Aufgrund der großen, raumhohen Fensterfronten an zwei Seiten ist die Fläche lichtdurchflutet und hell.

Aufgrund der gebäudeeigenen Tiefgarage und der Außenstellplätze herrscht eine gute Parkplatzsituation. Bis zu 12 Tiefgaragenstellplätze sind zum Preis von je 80,- € zzgl. MwSt. und 8 Freiflächenstellplätze für je 50,- € zzgl. MwSt. anmietbar.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19 % Mwst.

Sonstige Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Lagebeschreibung

Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A 9.
Eine gute Verpflegung der Mitarbeiter ist durch den nahegelegenen Edeka, einen Italiener, sowie Bäcker und Metzger gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Zieglmeier Immobilien OHG

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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