Eingang zur Wohnung

Eingang zur Wohnung

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad mit Dusche und Badewanne

Bad mit Dusche und Badewanne

Bad mit Dusche und Badewanne

Bad mit Dusche und Badewanne

Flur

Flur

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick aus dem Eingang

Blick aus dem Eingang

Gartenanteil zur Selbstnutzung

Gartenanteil zur Selbstnutzung

Eingang

Eingang

Carport Schuppen

Carport Schuppen

provisionsfrei: 2 Zimmer Eigentumswohnung in Scharnebeck

21379 Scharnebeck

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Hausgeld

121,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7025367

Anbieter-Objekt-Nr.

317518

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1999 gebauten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 69m² und verfügt neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer geräumigen Küche und einem kleinen Hauswirtschaftsraum über zwei große Zimmer und einem Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Carportstellplatz mit einem Schuppen als weitere Abstellfläche. Ein weiteres Highlight bildet ein Gartenstück mit kleiner Gartenhütte, das über ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Anfang 2024 wurde die Gasetagenheizung erneuert. Der Eingang für die Wohnung wird mit einer weiteren Wohnung geteilt, während die anderen Wohnungen über jeweils separate Eingänge verfügen. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 121 Euro p. M.. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann entweder selbst bewohnt oder vermietet werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
zwei geräumige Zimmer
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Carportstellplatz
Garten als Sondernutzungsrecht
Neue Gasetagenheizung im Jahr 2024
Laminat und Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Scharnebeck liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Scharnebeck ist besonders bekannt für sein imposantes Schiffshebewerk, das Teil des Elbe-Seitenkanals ist und jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B209 ist Lüneburg in wenigen Minuten erreichbar, und von dort aus besteht eine direkte Anbindung an die A39, die in Richtung Hamburg führt. Dadurch ist die Metropolregion Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was Scharnebeck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
In der Gemeinde gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was Scharnebeck besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine in der Umgebung an.
Durch die Nähe zu Lüneburg und die gute Anbindung an Hamburg vereint Scharnebeck das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige, naturnahe Wohnlage und die schnelle Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rand Scharnebecks, wodurch eine gute Verkehrsanbindung besteht. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von T. Knaack


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