Helle 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit großem Balkon im Stuttgarter Westen - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mitten im beliebten Stuttgarter Westen direkt vom Eigentümer (Provisionsfrei).

Die 85 qm große Wohnung ist toll geschnitten und perfekt für Familien, Paare oder auch als WG geeignet.

Durch ihre hohen Decken, den Erker den großen Balkon zum ruhigen grünen Innenhof sowie die tollen Stuckelemente ist sie ein absolutes Schmuckstück - Altbau @ it's best.

Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, gibt es ein großzügiges helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar ist.

Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet genügend Raum um Freunde & Familie zu bekochen und auf dem angrenzenden großen Balkon zum ruhigen Innenhof ist viel Platz für einen Outdoor-Esstisch und/oder Sitzgelegenheit zum anschließenden gemeinsamen Verweilen bei einem Glas Wein.

Das Tageslichtbad mit Dusche bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner, außerdem gibt es ein separates Gäste-WC mit eigenem Fenster.

Und last not least bieten die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume reichlich Stauraum für Fahrräder, Koffer, Ski-Ausrüstung, etc.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf den Einbau einer neuen Küche und Modernisierung des Bads vor Verkauf wurde bewusst verzichtet, um den Verkaufspreis etwas niedriger zu gestalten.

So kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, ob & welche Maßnahmen wann durchgeführt werden sollen und der eigene Geschmack und Vorlieben können berücksichtigt werden.

Zudem sind Kosteneinsparpotentiale möglich durch evtl. Eigenleistungen.

Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer gegen Aufpreis aber sehr gerne die Küchenplanung- & Aufbau sowie Planung und Realisierung eines "Bad-Fresh-Ups" - für ein rundum-sorglos-Paket.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist aktuell für 1.262€ Kaltmiete vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!