Einzigartiges Eiscafé mitten im Zentrum - Jetzt entdecken!

Objektbeschreibung

Vollständig ausgestattetes Eiscafé in bester Innenstadtlage!

Genießen Sie die Vorteile dieses vollständig eingerichteten Eiscafés im Herzen der Stadt. Das Café verfügt über insgesamt 70 Sitzplätze, davon befinden sich etwa 35 Plätze im Innenbereich und weitere 35 Plätze auf der sonnigen Außenterrasse.
Nach einer Kernsanierung und vollständigen Neuausstattung im Jahr 2023 bietet es einen modernen Fliesenboden, neue Elektro- und Wasserleitungen sowie ein zeitgemäßes Ambiente.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m², mit einem separaten Küchenbereich von etwa 45 m² und einer Lagerfläche von ca. 25 m².
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 3.500,- € zuzüglich 400,- € Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten sowie eine verhandelbare Ablöse sind erforderlich.

Das Eiscafé ist sofort betriebsbereit und kann umgehend übernommen werden!

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Ausstattung

Terrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Unsere Ausstattung umfasst:
- Fliesenböden im gesamten Bereich
- Beleuchtung
- Komplette Eiscafé-Ausstattung mit etwa 35 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlich
35 Sitzplätzen im Außenbereich.
- Separater Zubereitungsbereich
- Lagerfläche
- Gäste-WC
- Gast-Terrasse mit Markise und circa 20 Sitzplätzen im Außenbereich

Das Objekt wurde 2023 vollständig umgebaut und renoviert, einschließlich:

- Neugestaltung der Raumaufteilung
- Erneuerung von Wänden und Böden
- Modernisierung der Elektroleitungen mit einem neuen Sicherungskasten inklusive FI-Schutz
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen

Bitte beachten Sie, dass das Café über keine eigene Eisproduktion verfügt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung für Ihre Bequemlichkeit.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Unsere Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 7221 90 190 28
Telefax: +49 (0) 7221 90 190 29
E-Mail: info@unterkunft2000.de


Unterkunft2000 GmbH
Rheinstr. 219
76532 Baden-Baden
Geschäftsführer: Sevastian Munteanu
Handelsregierter: Mannheim HRB 733020
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-ID: DE323398398

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!