3-Zimmer-Wohnung ++ provisionsfrei ++

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 4, die eine Wohnfläche von 86 m² bietet. Sie besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad/WC und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum, sowie 4 Kriechspeichern. Das Baujahr der Wohnung ist 1978. Gleichzeitig wird auch eine Praxiseinheit zur Versteigerung angeboten.

In der Wohnung gibt es einen Rückstau bei der Instandhaltung, insbesondere bei den defekten/undichten Dachfenstern und Reparaturbedarf an der Heizungsverteilung aufgrund von Korrosion. Das Bad/WC befindet sich noch im Rohbauzustand. Die Beheizung erfolgt durch eine ältere Öl-Zentralheizung sowie eine elektrische Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2014. Das Wohn- und Geschäftshaus zeigt insgesamt einen eher mäßigen Instandhaltungszustand mit einem deutlichen Bedarf an energetischer Sanierung, der dem Baujahr entspricht. Es ist zu beachten, dass die baulichen Abgrenzungen, die für die tatsächliche Abgeschlossenheit der jeweiligen Miteigentumsanteile erforderlich sind, insbesondere im Bereich zwischen der Wohnung im Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss noch vollzogen bzw. baulich hergestellt werden müssen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 96.400,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 67.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.