Außenansicht
Web-Expose Anforderung
Pflegeappartement zur Kapitalanlage
86167 Augsburg
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 25,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.881,19 € / m²
Hausgeld
44,74 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Verfügbar ab
2038
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7024033
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011065
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-11-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
75,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeappartement im zweiten Obergeschoss eines 2013 erbauten, modernen Gebäudes. Die gepflegte Wohnung bietet auf einer Fläche von 25,25 Quadratmetern alles, was erforderlich ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Anteil von ca. 30 m² an Gemeinschaftsflächen zu.
Das Appartement ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch große Kunststofffenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Mix aus PVC- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist langfristig bis 2038 vermietet, mit einer anschließenden Verlängerungsoption von fünf Jahren durch die Stadt Augsburg. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 596,06 Euro pro Monat und garantieren Ihnen eine solide Rendite von 3,6 %.
Die Siniorenpflegeeinrichtung mit 145 Einbett-Pflegeappartements und 19 Zweibett-Pflegeappartements verteilt auf 4 Etagen wurde 2013 fertiggestellt.
Die komplette Pflegeeinrichtung ist an die Altenhilfe der Stadt Augsburg verpachtet, welche die Vermietung, Zimmerbelegung, Pflege und evtl. Renovierungen übernimmt, somit haben Sie keinen Abrechnungs- und Verwaltungsaufwand. Bei Eigenbedarf besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht. Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2038 zuzüglich einer weitern 5-Jährigen Option.
Ein zuverlässiges Investment in eine sichere Zukunft – ob zur Absicherung Ihres Kapitals oder als Beitrag zur sozialen Verantwortung. Nutzen Sie diese Chance, sich ein rentables Pflegeappartement in einer gefragten Lage Augsburgs zu sichern!
Lagebeschreibung
Das Industriegebiet des Stadtteils Lechhausen befindet sich nordöstlich des Wohngebietes. Günstig gelegen kann man entweder über die Anschlussstelle Friedberg oder die Anschlussstelle Augsburg Ost die Autobahn A8 (München-Stuttgart) gut erreichen. Ebenso ist es auch an das 40 km lange Schienennetz der Augsburger Lokalbahn angeschlossen, das die Augsburger Industriegebiete Haunstetten, Lechhausen und Göggingen erschließt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Serkan Ates
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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