Provisionfreier sanierter 2,5 Zi Wohntraum mit Terrasse in gefragter Lage

Objektbeschreibung

Alle Bilder sind echt, ohne KI erstellt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das von purer Eleganz geprägt ist. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung über 2,5 Zimmer auf 73m² und wurde hochwertig und modern saniert. Von Ihrem Balkon aus haben Sie eine wunderbare Ruheoase mit Blick ins Grüne. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Riedenberg mit eigener Tiefgarage.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung sorgt zu jeder Tageszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,5 m und der hochwertige Fischgräten-Vinylboden verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente.

Die offene Küche mit Essbereich ist harmonisch mit dem Wohnraum kombiniert. Im Wohnbereich befindet sich eine Home-Office-Ecke, die durch eine dekorative Holzwand geschickt abgetrennt ist. So können Sie ungestört und dennoch integriert arbeiten.

Die geräumige Küche wird jeden Koch und jede Köchin begeistern, bietet sie doch viel Platz für alle Geräte und großzügige Arbeitsflächen. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche erspart den Gang in den Keller.

Das modische Badezimmer verfügt über eine offene Dusche, einen großen Waschtischunterschrank und einen beheizten Handtuchhalter. Das WC mit einem Waschbecken ist separat untergebracht.

Baujahr: 1979
Etage: E.G.
Zimmer: 2,5
Terrasse: Ja
Keller: Ja
Garage: Stellplatz TG
Zustand: Gehoben
Wohnung: Erstbezug nach Sanierung (Bad, Boden, Wände und Elektrik).

Energie: Zentralheizung, Gas. Verbrauchsausweis, D, 104,8 kWh/m2

Wohnung: ca. 73m2
Wohnen/Essen/Küche: ca. 44m2
Terrasse: ca. 11m2
Schlafzimmer: ca. 14m2
Keller: ca. 11m2

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
- Bad: Dusche mit Glaswand, 80cm breiter Waschtisch, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper
- Boden: Fischgrät-Vinyl
- Wände: weiß verputzt
- Küche: verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss.
- Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, elektrische Rollläden am Terrassenfenster
- Terrasse: überdacht
- Elektrik aus 2024
- Keller im UG
- TG-Stellplatz
- Heizanlage von 2017

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Bilder sind echt, ohne KI erstellt.
Das Haus ist nicht altersgerecht.
EBK ist nicht dabei.
Möbel können, aber müssen nicht übernommen werden.

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