2,5-Zimmer-ETW in Kellenhusen

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung liegt im 2.Obergeschoss in S/W-Lage des "Haus Meeresblick" in Kellenhusen, direkt am Deich und in unmittelbarer Ostsee- und Strandnähe.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Etagen mit jeweils 12 Wohnungen, somit insgesamt
96 Wohnungen. Es befinden sich 2 Fahrstühle im Haus.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur mit Garderobe, ein innen liegendes Bad mit Wanne und WC, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer mit Loggia in S/W-Lage sowie ein weiteres Zimmer (unter 10 m² groß).
Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m².

Das Hausgeld beträgt monatlich 339,63 €.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage.

Die Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und sind den Wohnungen nicht konkret zugeordnet. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7 der Gemeinde Kellenhusen. Dieser setzt ein Reines Wohngebiet fest, in dem Betriebe des Beherbergungsgewerbes und sonstige störende Gewerbebetriebe NICHT zulässig sind.
Somit sind keine Ferienwohnungen sondern nur Dauerwohnen erlaubt.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 114 kWh/(m²a), Erdgas, Klasse: D, Baujahr Gebäude 1971,
Baujahr Wärmeerzeuger 2020.

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Ausstattung

2,5-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung im "Haus Meeresblick" direkt am Deich und unmittelbarer Ostsee-und Strandnähe mit Bad/WC, Essbereich mit offener Küchenzeile, Loggia in S/W-Lage.
Der Verkauf erfolgt einschließlich Mobiliar. Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de