Vorderansicht des Hauses

Vorderansicht des Hauses

Bad

Bad

Flur

Flur

Küche links

Küche links

Küche rechts

Küche rechts

Küche Einbauschrank und Therme

Küche Einbauschrank und Therme

Balkonzimmer zum Garten

Balkonzimmer zum Garten

Zimmer zur Straße

Zimmer zur Straße

kleines Zimmer zur Straße

kleines Zimmer zur Straße

Gartenansicht 1

Gartenansicht 1

Gartenansicht 2

Gartenansicht 2

Rückansicht des Hauses

Rückansicht des Hauses

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

3 Zimmerwohnung mit Balkon, im 2.OG ca.72 m²

30519 Hannover

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Hausgeld

165,00 €

Baujahr

1929

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7023777

Anbieter-Objekt-Nr.

317388

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in der 2. Etage und der Balkon liegt zum Garten.
Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt und im alten Waschhaus können Gartenmöbel abgestellt werden.
Auf dem Gemeinschaftsboden kann Wäsche getrocknet werden. Außerdem kann man hier etwas zwischenlagern.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, welche 2017 neu eingebaut wurde. Alle Fenster wurden 2015 erneuert und haben Kipp-/ Drehfunktionen.
Die Wohnung hat 3 Zimmer und ist gut geschnitten. Das gefließte Wannenbad hat ein Fenster zum Garten.
In der geräumigen Küche ist eine Einbauküche enthalten, die mitverkauft wird.
Die monatlichen Mietnebenkosten liegen bei 165 Euro und 141 Euro gehen zusätzlich, ebenfalls monatlich, in die Rücklage.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (8 Parteien), welches ordentlich verwaltet wird. Die Instandhaltungsrücklage ist ordentlich gefüllt.

Die Wohnung wurde 2000, 2015 und 2017 teilsaniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Marthastraße liegt verkehrsgünstig.
Die Haltestellen von 3 Straßenbahnlinien sind in 2 min. zu Fuß erreichbar.
Das Naturschutzgebiet Leinemasch ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Fachärzte sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von A. Koch


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