Eingang
Diele
Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Potenzial und Blick ins Grüne
70771 Leinfelden-Echterdingen
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
194,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7023597
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12365
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-10-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
298,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1957
Objektbeschreibung
Aufteilung/Ausstattung:
Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 69 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses der 50er-Jahre und überzeugt durch ihren zentral gelegenen großräumigen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Geradeaus gelangen Sie in zwei gleich große, helle Zimmer mit jeweils etwa 16 Quadratmetern, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Beide Räume, einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet, bieten viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne, wodurch sie besonders freundlich und einladend wirken. Das ziemlich quadratische Wohnzimmer mit ca. 18 Quadratmetern und einem großen Westfenster bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Gegenüber liegen das Tageslichtbad und die helle Küche mit etwa 8 Quadratmetern.
Die Wohnung ist in einem gepflegten aber weitgehend baujahrestypischen Zustand. Die Fenster wurden bereits in den letzten 20 Jahren sukzessive durch Kunststofffenster ersetzt und die Gasetagenheizung 2019 erneuert.
Seitens der Wohneigentümergemeinschaft wurden am gesamten Haus laufend Modernisierungen durchgeführt: die oberste Geschossdecke ist gedämmt, die Elektrik bis zu den Sicherungskästen der Wohnungen modernisiert.
Bezug/Sonstiges:
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die Waschküche und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Der Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Anlage und Ihren Komfort. Die Wohnung ist bereits frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Leinfelden-Echterdingen liegt zentral im Herzen der Region Stuttgart, nur zwölf Kilometer von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Der Stadtteil Echterdingen bietet eine exzellente Infrastruktur mit umfassenden Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Restaurants, Einzelhandel und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal, mit der Nähe zur Autobahn A8, der B27 sowie dem Flughafen und einem gut ausgebauten S-Bahn- und Busnetz. Der Bahnhof ist nur 13 Gehminuten entfernt, und der Flughafen ist in nur 7 Autominuten erreichbar, was die Lage besonders praktisch für kleine Familien oder Arbeitspendler macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Daniela Schiller
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leinfelden-Echterdingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
