Außenansicht

Außenansicht

Wohn- und Essbereich (2. Obergeschoss)

Wohn- und Essbereich (2. Obergeschoss)

Wohn- und Essbereich (2. Obergeschoss)

Wohn- und Essbereich (2. Obergeschoss)

Wohn- und Essbereich (2. Obergeschoss)

Wohn- und Essbereich (2. Obergeschoss)

Küche (2. Obergeschoss)

Küche (2. Obergeschoss)

Loggia I (2. Obergeschoss)

Loggia I (2. Obergeschoss)

Badezimmer (2. Obergeschoss)

Badezimmer (2. Obergeschoss)

Gäste-WC (2. Obergeschoss)

Gäste-WC (2. Obergeschoss)

Schlafzimmer (2. Obergeschoss)

Schlafzimmer (2. Obergeschoss)

Loggia II (2. Obergeschoss)

Loggia II (2. Obergeschoss)

Flur (2. Obergeschoss)

Flur (2. Obergeschoss)

Flur (2. Obergeschoss)

Flur (2. Obergeschoss)

Badezimmer (3. Obergeschoss)

Badezimmer (3. Obergeschoss)

Schlafzimmer (3. Obergeschoss)

Schlafzimmer (3. Obergeschoss)

Schlafzimmer (3. Obergeschoss)

Schlafzimmer (3. Obergeschoss)

Loggia III (3. Obergeschoss)

Loggia III (3. Obergeschoss)

Eingangsbereich (2. Obergeschoss)

Eingangsbereich (2. Obergeschoss)

Wendeltreppe

Wendeltreppe

Aussicht Loggia 1 von 3

Aussicht Loggia 1 von 3

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Maisonettewohnung mit Garage in gefragter Lage

47802 Krefeld

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Hausgeld

478,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7023557

Anbieter-Objekt-Nr.

12690

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-09-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-09-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1985

Objektbeschreibung

Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 in einer gefragten Wohnlage errichtet wurde. Beide Wohnetagen verfügen über eine separate Wohnungseingangstür. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Loggien (Süd-West-Lage mit Blick ins Grüne und Nord-West-Lage), eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Wendeltreppe, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum. Die Wendeltreppe erschließt den ausgebauten Spitzboden, in dem zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer 3. Loggia und ein Duschbad liegen. Das Badezimmer im 2. Obergeschoss wurde erst 2013 modernisiert. Als Nutzfläche dient ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss wurde zudem eine Waschküche eingerichtet, optional kann die Waschmaschine auch in der Wohnung angeschlossen werden. Zur Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 2023); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Holz- oder Kunststoffrahmenfenster, in den Schlafräumen mit Schallschutzverglasung; Parkett- und Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Sanitärbereich. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und die Garage beträgt 478 Euro, hierin sind bereits rund 70 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Auf Grund der Größe und Aufteilung dient die Wohnung als optimale Alternative zum Haus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Christoph Dahmen
Ostwall 155
47798 Krefeld

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