Außenansicht

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Zufahrt zur Tiefgarage

Zufahrt zur Tiefgarage

Zufahrt zur Tiefgarage

Zufahrt zur Tiefgarage

angrenzender Zugang zum Kurpark

angrenzender Zugang zum Kurpark

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Wohnen auf Neubauniveau am Kurpark: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Toplage

31812 Bad Pyrmont

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Tiefgarage
TV

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Hausgeld

378,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Anzahl Bäder

2

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7023555

Anbieter-Objekt-Nr.

0666

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-03-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-03-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

98,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer repräsentativen Wohnanlage mit Tiefgarage. Durch die direkte, sehr ruhige Lage am Kurpark zählt dieses Objekt lagetechnisch zur Crème de la Crème auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Das umliegende, verkehrsberuhigte Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren und liegt abseits aller stärker befahrenen Hauptverkehrsstraßen. Die Innenstadt ist dennoch fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung verteilt sich mit ca. 131m² Wohnfläche über einen modernen Grundriss auf 3 Zimmer (Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer), Diele, eine offene Küche, ein altengerechtes Duschbad, ein zweites Bad mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum und zwei Loggien. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume im Dachgeschoss, ein gut zugänglicher Stellplatz in der Tiefgarage und ein zugeordneter Außenstellplatz. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss gemeinschaftlich genutzte Flächen in Form eines Waschkellers, eines Trockenraums und eines Fahrradkellers.

Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren aus zwei Wohnungen zusammengelegt und vollständig saniert. Dabei wurde auch die Neugestaltung des Grundriss durch einen Architekten vorgenommen. Sie präsentiert sich daher modern und in Topzustand. Die hochwertige Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale:

+ Etagenwohnung im 1.OG einer innenstadtnahen (Kurparklage) Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten
+ 3 Zimmer, offene Küche, Ankleidezimmer, Duschbad, zweites Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Diele und 2 Loggien mit 131m²
+ sanierter und neuwertiger Zustand
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
+ zusätzlicher, grundbuchlich gesicherter Außenstellplatz
+ neuwertige Einbauküche
+ eigene Gastherme (Etagenheizung)
+ zwei Abstellräum im Dachgeschoss
+ direkte Lage am Kurpark
+ alle touristischen Anziehungspunkte sind fußläufig schnell erreichbar

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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