Wohnen auf Neubauniveau am Kurpark: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Toplage

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer repräsentativen Wohnanlage mit Tiefgarage. Durch die direkte, sehr ruhige Lage am Kurpark zählt dieses Objekt lagetechnisch zur Crème de la Crème auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Das umliegende, verkehrsberuhigte Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren und liegt abseits aller stärker befahrenen Hauptverkehrsstraßen. Die Innenstadt ist dennoch fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung verteilt sich mit ca. 131m² Wohnfläche über einen modernen Grundriss auf 3 Zimmer (Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer), Diele, eine offene Küche, ein altengerechtes Duschbad, ein zweites Bad mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum und zwei Loggien. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume im Dachgeschoss, ein gut zugänglicher Stellplatz in der Tiefgarage und ein zugeordneter Außenstellplatz. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss gemeinschaftlich genutzte Flächen in Form eines Waschkellers, eines Trockenraums und eines Fahrradkellers.

Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren aus zwei Wohnungen zusammengelegt und vollständig saniert. Dabei wurde auch die Neugestaltung des Grundriss durch einen Architekten vorgenommen. Sie präsentiert sich daher modern und in Topzustand. Die hochwertige Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale:

+ Etagenwohnung im 1.OG einer innenstadtnahen (Kurparklage) Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten
+ 3 Zimmer, offene Küche, Ankleidezimmer, Duschbad, zweites Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Diele und 2 Loggien mit 131m²
+ sanierter und neuwertiger Zustand
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
+ zusätzlicher, grundbuchlich gesicherter Außenstellplatz
+ neuwertige Einbauküche
+ eigene Gastherme (Etagenheizung)
+ zwei Abstellräum im Dachgeschoss
+ direkte Lage am Kurpark
+ alle touristischen Anziehungspunkte sind fußläufig schnell erreichbar

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de