Titelbild
Ansicht des gesamten Blocks
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
3-Zimmer-ETW in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
244,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7023547
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011525
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großen grünen Grundstück im 1.Obergeschoss, die man bequem mit dem Lift erreicht.
Die Wohnung wurde 2009 vom Eigentümer komplett renoviert und erneuert.
Von dem geräumigen gefliesten Flur erreicht man alle Räume der Wohnung.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Süd/Westbalkon. Hier kann man vom Arbeitsalltag abschalten und den Feierabend genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Eckdusche ausgestattet. Der angrenzende praktische Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein schönes großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden diese gut geschnittene Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil plus ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 660,20 €. Der Mieter zahlt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,--€. Das monatliche Wohngeld beträgt 244,--€.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster (2009)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche
- gepflegte Laminatböden (2009)
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- schöner Wohnungsgrundriss
- heller Süd/West-Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnumgebung im Stadtteil Langwasser, in der Georg-Ledebour-Strasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und in kurzen Wegen gut erreichbar.
Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal.
Der naheliegende Nürnberger Reichswald bietet ein gutes Freizeitgestaltungsangebot.
Hier kann man entspannte Radtouren und Spaziergänge unternehmen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Gerd Rogler
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
