Lage der Wohnung im Objekt

Lage der Wohnung im Objekt

Ihr neues Zuhause

Ihr neues Zuhause

Gartenansicht

Gartenansicht

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Nordgiebel mit Hauseingang

Nordgiebel mit Hauseingang

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Grünes Wohnen im Musikerviertel

19059 Schwerin

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

391.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.460,18 € / m²

Baujahr

1935

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7023535

Anbieter-Objekt-Nr.

MJ-03083

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-06-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-06-02

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1935

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem Zuhause in der Stadt, mit viel Grün, Infrastruktur zur Eigennutzung oder Vermietung? Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des innenstadtzentrums in der UNESCO-Welterbe-Stadt Schwerin. Das geschichtsträchtige Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ca. 1935 errichteten villenartigem Stadthaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 674 m² großen Grundstück errichtet. Als Nebengelass stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung.

Das Haus wurde in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Wohneinheit vereint modernes Wohnen mit Altstadtflair. Die Ausstattung, der Grundriss und der Zustand wird Sie überzeugen. erweitert werden.
Zu der Wohneinheit gehört eine große Garage mit seitlich elektrisch öffnendem Rolltor.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Erwerb und kann als Paket erworben werden.

Für weitere Informationen oder Innenaufnahmen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- begehbare Kleiderschränke und eigene Garage

Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca.113 m² Wfl. u. Garage
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Veranda
- Wohnzimmer mit Parkettbodenboden, Wfl. ca. 34,0 m² (teilbar)
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Parkettbodenboden, Wfl. ca. 20,0 m²
- Schlafzimmer mit Parkettbodenboden, Wfl. ca. 22,0 m²
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das WC ist
separiert mit kleinem Handwaschbecken, Wfl. ca. 7,2 m²
- zentrale Diele mit Laminatboden, Wfl. ca. 7,4 m²
- beheizbare Veranda, Wfl. ca. 6,4 m²
- Küche mit Speisekammer sowie Einbauküche mit Elektrogeräten, Wfl. ca. 16,0 m²
- die dazu gehörige Garage hat ein Innenmaß von 2,50 m x 9,50 m
und eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m²

Modernisierungen: gesamt Objekt:
- 1997/1998 Elektroanlagen, Heizungsanlage, Wasser u. Abwasserleitungen,
Dach, Türen, Fenster, Fassade
Wohneinheiten:
-2012 Heizungsanlage Gas Brennwertgerät
- 2016/2017 Elektroanlagen, Wasser u. Abwasserleitungen
modernisiert im Rahmen der Neuerungen in den jeweiligen Einheiten
Wohnung
- 2015/2016 Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dampfgarer,
Waschmaschine und Trockner
- 2017 begehbarer Kleiderschränke mit Regalsystem im Schlafzimmer
- Modernisierung Bad 2017 komplett
- Austausch der Heizkörper komplett 2017

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet befindet sich in de Landeshauptstadt Schwerin, welche erst kürzlich zum UNESCO-Welterbe ernannt wurde. Die Stadt überzeugt nicht nur durch Ihre Geschichte und Architektur sondern auch durch seine Nähe zur Natur. Des Weiteren überzeugt Schwerin neben einer kompletten Infrastruktur auch mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben. Aufgrund der Lage und der Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Berlin gewinnt Schwerin immer mehr an Attraktivität.

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Musikerviertel des Stadtteil Weststadt der Landeshauptstadt Schwerin und profitieren an der Infrastruktur der Landeshauptstadt. Alle Belange des täglichen Lebens können zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die ab ca. 1934 mit villenartigen Stadthäusern für Bankiers und Unternehmer als Wohnviertel erschlossen wurde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Mecklenburg-Schwerin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Matthias Jenß
Marienplatz 9
19053 Schwerin

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Direkt in den Garten im Musikerviertel

19059 Schwerin

Kaufpreis 368.000,00 €

Eigennutzung oder Kapitalanlage

19061 Schwerin

Kaufpreis 115.000,00 €

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwerin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.