Luftaufnahme
Gemeinschaftsraum
Rezeption
Wohnzimmer
Trinkbrunnen
Snoezeleraum
Ruheraum
Therapieraum
Wohnanlage
Terrasse
Grundriss 2. OG
Grundriss
Bild aus Kartenansicht
Altersvorsorge - jetzt Belegungsrecht sichern
84579 Unterneukirchen
- 355.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
355.000,00 €
Baujahr
2023
Balkon- bzw. Terrassenfläche
17,85 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7023529
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010596
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2033-07-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
32,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Das Betreute Wohnen in Unterneukirchen ist als ein Zuhause für's Alter gedacht. Sichern sie sich Ihr Belegungsrecht und investieren heute schon in Ihre Zukunft.
Provisionsfrei für den Käufer!!! Der Carportstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine Einrichtung für Betreutes Wohnen & Tagespflege. Sie leben eigenständig in einer altersgerechten Wohnung und bekommen soviel Hilfe wie nötig und sind im Notfall auch bestens versorgt.
Sie erwerben eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche in der Wohnanlage "Alte Schmiede" in Unterneukirchen aus dem Baujahr 2023. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Standard 40 plus in gehobener Qualität erbaut und verfügt über insgesamt 29 Wohneinheiten. Mit einer vorhandenen PV-Anlage mit Speicher beziehen die Bewohner einen vergünstigten Strom.
Besonders wertvoll sind die verschiedenen Aufenthaltsbereiche - im Freien und im Gebäude. So können die Bewohner selbst entscheiden, wo sie sich am liebsten aufhalten.
Im sogenannten "Snoezelenraum" können Sie den Alltag verarbeiten und die Ruhe genießen. "Snoezelenräume" bieten ein spezielles Ambiente zur Entspannung und Energie tanken.
Ebenfalls steht ein Therapieraum den Bewohnern zur Verfügung.
Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen im Mittelpunkt.
Die Wohneinheiten werden in der Reihenfolge des Anzeigens des bevorzugten Belegungsrechts vergeben.
Bis dahin sind Sie Kapitalanleger und profitieren von den Mieteinnahmen. Die Nettokaltmiete beträgt 654,50 EUR (inkl. Carport & Gemeinschaftsfläche). Hierbei handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Mietanpassung erfolgt zum 01.12.2026 um 3%.
Überzeugen Sie sich selber von dieser Einrichtung und legen den Grundstein für Ihre Altersvorsorge.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreiheit
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergie-Massivbauweise
- Baujahr 2023
- KfW-Standard 40 Plus
- PV-Anlage mit Speicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- barrierefrei, altersgerecht
- Betreutes Wohnen und Tagespflege
- Wohnfläche ca. 77,34 qm (ohne Gemeinschaftsfläche)
- ca. 2,6 m² Gemeinschaftsfläche pro Wohnung
- Therapieraum
- Snoezelenraum
- 1 Carportstellplatz - im Kaufpreis inkludiert
- Nettomiete 654,50 €
(inkl. Carport und Gemeinschaftsfläche ca. 2,60 qm)
= Staffelmietvertrag ab 01.12.2026 Erhöhung um 3%
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Unterneukirchen liegt im östlichen Landkreis Altötting an der B 299 und ist ca. 9 km von Altötting entfernt. 2004 bekam Unterneukirchen eine Umgehungsstraße der B299, was zu einer Beruhigung der Ortsmitte führte. Von Altötting herkommend prägt die Silhouette der Johanneskirche den Ort (1312). Die ehemals von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde weist nun, neben der heutigen AlzChem Hart, vielfältige Gewerbe-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe auf. Für weitere gewerbliche Ansiedlungen stehen erhebliche Flächen zur Verfügung, aber auch im Wohnbereich hat die Gemeinde ein beachtliches Angebot aufzuweisen. Die Einwohnerzahl (mit derzeit etwa 3300 Einwohnern) stieg in den vergangenen Jahren stark an. Ziel der Gemeinde ist deshalb die Schaffung eines Ortszentrums mit deutlicher Stärkung der Grundversorgungseinrichtungen. Ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Trotz des rasanten Wachstums ist das Klima in der Gemeinde von Gemeinschaftsgeist und Zusammenarbeit geprägt. Das blühende Vereinsleben, das für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches anbietet, hat daran einen wesentlichen Anteil. Im Ort findet man gemütliche Gasthäuser, die mit Speis und Trank zu längerem Verbleib einladen. Darunter befindet sich auch eine kleine, sehr sehenswerte Landbrauerei mit Gaststätte. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterneukirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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