Außenansicht

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Außenansicht

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Essküche

Essküche

Bad

Bad

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Zentrale 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Garten

72108 Rottenburg am Neckar

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

368.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

Sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,18 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7023515

Anbieter-Objekt-Nr.

06560

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2025-01-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

176,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Wenn die Lage eine Rolle spielt, dann ist diese hier genau richtig! Am Fuße des Hohenbergs, in ebener Lage zur Stadt, steht diese tolle 3,5-Zimmer Wohnung frei und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre des 7-Parteienhauses. Der Zuschnitt der Wohnung ist durchdacht, womit man es sich gemütlich einrichten kann.
Das Wohn- und Esszimmer ist groß, hell und hat für sonnige Tage einen überdachten Balkon.
Es gibt insgesamt 2 Schlafzimmer, wobei man aus einem natürlich auch ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer gestalten kann. Es gibt eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, welcher ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird.
Die Küche ist groß, bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit und ist bereits vollständig ausgestattet. Das 2007 renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschtisch. Das WC ist separat.
Zudem gehört zur Wohnung ein Keller, ein PKW-Stellplatz im Freien und eine gemeinschaftliche Waschküche. Das Haus wurde 2020 neu gestrichen und macht sowohl von außen, als auch von innen einen ordentlichen Eindruck.

Sichern Sie sich Ihre Wohnung in dieser bevorzugten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Gartenanteil - Zentrale und beliebte Wohnlage
- Rollläden

- TOP Lage
- 3,5 Zimmer; Küche; Bad; WC
- Einbauküche inklusive
- Badewanne und Dusche
- überdachter Balkon + Terrasse + Garten
- PKW-Stellplatz inklusive
- Parkett
- Keller

Lagebeschreibung

Wundervolle Lage direkt in Rottenburg - kein Teilort.
Kurze Wege zu Fuß und schnelle Verbindung mit Auto, Bus und Bahn!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, uvm. in der näheren Umgebung - aber ohne Dauerlärm!

Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tübingen

Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.