Lage der Wohnung im 2.OG

Lage der Wohnung im 2.OG

10329-GR

10329-GR

Küche/Essen

Küche/Essen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kind

Kind

Bad

Bad

separates WC

separates WC

Aussicht nach Osten

Aussicht nach Osten

überdachter Balkon

überdachter Balkon

Visitenkarte

Visitenkarte

gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit Aufzug in Abensberg

93326 Abensberg

Personenaufzug
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7023469

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/064-064/010329

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-02-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-02-05

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

101,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Hier können Sie sofort einziehen!!!

Ausstattung

- Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der im Jahre 2006 erneuert wurde
- Das Dach der Wohnanlage ist im Jahre 2019 komplett erneuert worden und die Fassade gestrichen
- Das bei der Renovierung aufgenommene Darlehen wurde vom Verkäufer bereits anteilig zurückbezahlt
- In 2018/2019 wurde innerhalb der Wohnung vieles neu gemacht
- Es wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Die Türen und Türstöcke neu gestrichen
- Das Bad und das separate WC wurden komplett neu gefliest und sämtliche Leitungen darunter erneuert
- Sämtliche weitere Bodenbeläge wurden ebenfalls neu gemacht
- Aktuell befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand
- Sie kann entweder selbst bezogen werden oder aber auch vermietet werden
- Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 331,-- € (inkl. Rücklage und Hausverwaltung)
Und hier gehts zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1728642663983-6708fe67f01b0/

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unweit des Abensberger Einkaufszentrums. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel) und so weiter...

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Kelheim

Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Abensberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.