Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aufgang zur Wohnung

Aufgang zur Wohnung

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hausansicht Straßenseite

Hausansicht Straßenseite

Hausansicht

Hausansicht

Dachgeschoss

Dachgeschoss

bemaßter Grundriss DG

bemaßter Grundriss DG

Keller

Keller

Internetvisitenkarte Team

Internetvisitenkarte Team

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inklusive Mieter

91301 Forchheim

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7023467

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/214-214/010628

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-08-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-08-09

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

180,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1964

Objektbeschreibung

Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in Forchheim im Ortsteil Reuth.
Das Haus sowie die Wohnung wurden 2013 saniert u.a. Fenster, Dacheindeckung, Fußböden, Leitungen (Strom + Wasser), Sanitär/Bäder etc.
Das Haus hat aktuell keinerlei Renovierungsstau.

Es gibt einen großzügigen, offenen und modernen Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Küche gehört hier dem Verkäufer und wird dadurch mit verkauft. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleideraum, sowie ein Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Im Innenhof steht der Wohnung ein Außenstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie im Keller ein eigenes Kellerabteil.

Hinweis: Da das Haus nachträglich in einzelne Wohnungen (WEG) aufgeteilt wurde, gibt es eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. Der Erwerber kann wegen Eigenbedarf oder anderweitiger angemessener Verwertung erst nach Ablauf einer Kündigungssperrfrist von 3 Jahren seit seiner Eintragung im Grundbuch kündigen.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Lagebeschreibung

In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Forchheim

Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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