Frontansicht Haus
Treppenhaus
Flur
Wohn- & Schlafbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Wohn- & Schlafbereich
Handtuchheizkörper
Badezimmer
Grundriss
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Eigentumswohnung mit modernen Still
90489 Nürnberg
- 169.900,00 €
- Kaufpreis
- 33,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1895
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7023463
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010593
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-02-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-02-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
87,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1890
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der offene Schnitt sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Flur gelangt man direkt in den freundlichen Wohnbereich.
Wohn- und Essbereich sind geschickt miteinander verbunden, was für eine gesellige Wohnatmosphäre sorgt. Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgestattet, was dem Raum ein modernes und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente verleiht.
Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet. Große Fenster sorgen in gesamtem Wohn- und Essbereich für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein zusätzliches Extra ist der praktische Kellerraum, er bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Nettokaltmiete von 540,00 € vermietet.
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Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nürnberg im Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Mit der PLZ 90489 liegt die Wohnung in einem gut erschlossenen Bereich von Nürnberg, der sowohl urbanes Leben als auch ruhige Wohnstraßen vereint.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der nahegelegene Wöhrder See bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele bequem erreicht werden können.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Maximilian Granel
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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