Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Außenansicht

Außenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Flur

Flur

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Speisekammer

Speisekammer

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnung für die ganze Familie

71126 Gäufelden

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

429.000,00 €

Hausgeld

396,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1998

Verfügbar ab

04.09.2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7023431

Anbieter-Objekt-Nr.

7420

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-06-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-06-12

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

69,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1998

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine familienfreundliche Wohnung in guter Lage in Gäufelden-Nebringen.

Die Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche besticht durch seine hellen Räume.
Es stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer, jeder Bedarf ist abgedeckt. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC wird allen Bedürfnissen gerecht.
Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Hier können Sie die Sonnenstunden und den Feierabend genießen.
Die Küche mit Einbauküche wartet darauf individuell gestaltet zu werden. Auch eine offene Lösung in Richtung Essbereich wäre denkbar.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Gerne zeigen wir Ihnen das tolle Objekt im persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre E-Mail oder Anruf.

Lagebeschreibung

Gäufelden - ist der Zusammenschluß der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen. Verkehrsgünstig an der B 14 gelegen sowie der Bahnlinie Horb-Stuttgart ab Herrenberg S-Bahn. Ca. 3 km zur BAB Stuttgart/Singen. Ausgeprägte Infrastruktur. Grund- und Hauptschule am Ort, weiterführende Schulen in Herrenberg (ca. 4 km).

Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Kreissparkasse Böblingen

Björn Heinzelmann
Bronntor 1
71083 Herrenberg

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