Raum für Ihre Zukunft - 4 Zimmer und eine eigene Garage!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Mülheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – vom guten Schnitt bis hin zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auf 94 Quadratmetern erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein langer, einladender Flur führt Sie zu allen Zimmern und schafft eine wohltuende Atmosphäre, die das Ankommen leicht macht. Die Wohnung vereint Komfort und Funktionalität – ein Ort, an dem jeder Raum seine eigene Bedeutung findet. Hier entstehen Erinnerungen, hier entfaltet sich Leben. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die einfach mehr Raum zum Leben suchen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Abende, während der große Balkon zum Frühstück im Freien oder zum Ausklang des Tages mit einem Glas Wein einlädt. Das Wannenbad ist perfekt für ausgiebige Entspannungsbäder und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates Gäste-WC – ideal, wenn Gäste willkommen geheißen werden. Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Garage, die Ihnen nicht nur den täglichen Parkstress erspart, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein seltener Luxus, der das Angebot perfekt abrundet. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem Sie Zukunft gestalten und Zuhause erleben können. Großzügig, gut geschnitten und voller Möglichkeiten wartet sie auf Menschen, die Raum für ihre Ideen suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Ihr neues Zuhause in Köln-Mülheim wartet auf Sie!

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Ausstattung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 8 Geschosse. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und der Gemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung. Das Flachdach wurde ca. 2012 wärmegedämmt und die Kellergeschossdecke wurde ebenfalls zum gleichen Zeitpunkt gedämmt. Die Fenster (ca. 1989) sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung. Die Hauseingangstür wurde ca. 2022 erneuert und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wasserleitungen in der Wohnung wurden ca. 2000 erneuert und an der Elektrik wurde ca. 2003 gearbeitet. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden ca. 2000 modernisiert. Die letzten umfangreichen Renovierungen im Innenraum wurden ca. 2003 vorgenommen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und die Warmwasseraufbereitung wird zentral gesteuert. Im Jahr 2022 wurde ein zusätzlicher Aufzug an der Hauseingangstreppe angebracht.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de